第三章 工造价的计价依据和方法.pptVIP

工程造价确定与控制;第一节 概述 第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法 第三节 建筑安装工程费用的计算方法 第四节 预算定额和工程单价的编制方法 第五节 概算定额和估算指标 第六节 工程造价指数和工程造价资料;一、工程造价计价依据的含义;定额计价模式：是一种保留计划经济特色的工程 造价计价依据。 清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的 产物，是一种与国际接轨的工程 造价计价依据。;二、工程定额计价基本方法;工程定额是在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。 工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称。;（1）定额的概念;最初，吸取了原苏联定额工作的经验； 20世纪70年代后期编制了适合我国的切实可行的定额 1951年，在东北地区制定了统一劳动定额 1955年，劳动部和原建筑工程部联合编制了全国统一劳动定额 1956年颁发了全国统一施工定额 1979年颁发了《建筑安装工程统一劳动定额》 1985年颁发了《全国建筑安装工程统一劳动定额》 1995年颁发了《全国统一建筑工程基础定额》（土建部分）； 以后又颁发了《全国统一市政工程预算定额》 《全国统一安装工程预算定额》（GDY—901—2002） 2003年颁发了《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB-50500-2003） 2008年颁发了《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB-50500-2008） ;（3）工程定额的分类;2.按编制程序和用途分类;各种定额间关系比较;3.按定额的适用范围分类 ;1）科学性 2）系统性 3）统一性 4）指导性 5）稳定性与时效性 ;初步设计;三、工程量清单计价基本方法;（2）工程量清单计价的基本方法与程序 ; 主要包括：工程量清单的编制、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。 ;四、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别 ;（1）两种计价方法的区别;7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。;第二节 人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 ;施工过程的含义 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。 每个施工过程的结束，都应该获得一定的产品，这种产品或者是改变了劳动对象的外表形态、内部结构或性质（由于制作和加工的结果），或者是改变了劳动对象在空间的位置（由于运输和安装的结果）。 ;工作时间，指的是工作班延续时间。 如8小时工作制工作时间就是8小时，午休时间不包括 对工作时间消耗的研究，可以分为两个系统进行，即工人工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间消耗。 ;（1）工人工作时间消耗的分类;工人工作;（2）机器工作时间消耗的分类;表 2机械工时分析;（3）确定人工定额消耗量的方法;（3）确定人工定额消耗量的方法;例题： 通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间为6h，辅助工作时间占工序作业时间的2%，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少？ 解：基本工作时间=6h=0.75工日/m3 工序作业时间=0.75/(1-2%) ≈0.765（工日/m3 ） 时间定额=0.765/（1-3%-2%-18%）≈0.994（工日/m3 ）;四、确定机械台班定额消耗量的基本方法;四、确定机械台班定额消耗量的基本方法;五、确定材料定额消耗量的基本方法;五、确定材料定额消耗量的基本方法;（2）确定材料消耗量的基本方法 1）利用现场技术测定法 主要是编制材料损耗定额。也可提供编制材料净用量定额的参考数据。优点是能通过现场观察、测定，取得产品产量和材料消耗的情况，为编制材料定额提供技术根据。 2）利用实验室试验法 主要是编制材料净用量定额。通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技术根据的、比较精确的计算数据。 3）采用资料统计法 是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。这种方法不能分清材料消耗的性质。 4）理论计算法 是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。 ;例：用1:1水泥砂浆贴150mm1×50mm×5