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佛山市顺德区土地房产交易中心 拍 卖 文 件 顺房拍2008-002 号 二○○七年十二月四日编制 1 页 共 20 页 本拍卖文件包括以下组成部分： 1、房地产拍卖公告 2、房地产竞买须知 3、竞买会场须知 4、竞买申请书（样本） 5、房地产拍卖成交确认书（样本） 6、房地产买卖合同（样本） 7、附件：竞买保证金代缴声明（样本） 8、佛山市划拨国有土地使用权补办出让合同书(样本) 9、宗地平面图 2 页 共 20 页 房地产拍卖公告 根据 《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国房地产管理法》、 《招标拍卖挂 牌出让国有土地使用权规定》、 《广东省土地使用权交易市场管理规定》和 《顺德区土地使用 权公开交易管理办法》等法律、行政法规和地方政府规章，我中心定于2008 1 月23 日上午 9 时30 分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅举办房地产拍卖会，特公 告如下： 一、房地产拍卖标的： 土地面 建筑面积 土地使用 土地用 起拍价(万 保证金 宗地号 座落位置 积(㎡) (㎡) 年限 途 元) (万元) 佛山市顺德区 伦教常教居委 156076-076 1380.0 2267.9 50 办公 376.5 56 会新民人和村 九队 由于本次拍卖标的物的土地性质为划拨，因此成交后在办理过户手续前原权属人须向佛山市国土 资源局申请补办土地使用权出让手续，所涉及的土地出让金及税费均由原权属人负责承担。 本房地产按现状拍卖，拍卖成交后办理房地产过户涉及买卖双方的一切税费，除按政策规 定应由竞得人负责的契税、交易手续费、转让登记费、档案费外，其余 （包括营业税、土地增 值税、城建税、教育费附加、堤围费、印花税、补交土地出让金及出让金契税）均由原权属人 承担。 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织或自然人(需具完全民事行为能力)均可参与 本次竞买(法律、法规另有规定者除外)。竞买人可单独竞买，也可联合竞买。 三、本次房地产拍卖（设有拍卖保留价）采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得 人。 四、本次拍卖标的的详细资料和具体要求，详见拍卖文件。竞买人可于佛山市顺德区土地 房产交易中心网站 （网址：）下载拍卖文件。本次公告后至拍卖 会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞 买人密切留意。 中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼 联系电话：075722836256 联 系 人：欧阳先生、胡先生 传真号码：0757 电子邮箱：jiaoyitd@ 佛山市顺德区土地房产交易中心 二00 八年一月三日 3 页 共 20 页 竞买须知 拍卖人(佛山市顺德区土地房产交易中心)根据 《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人 民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、 《招标