昆仑公寓售楼处设计建议20110223—已给开发商.ppt

昆仑公寓 售楼处设计建议方案 售楼处建筑风格建议 售楼处装修风格建议 现代与简欧混搭风格 售楼处外围包装建议 道路 建议在售楼外外围铺建一条通幽的曲径，道路两边装饰性的绿植，沿路设有高档的指示牌或文化堡垒，移步换景，体现本案视生活为艺术的人生态度。 入口 结合客群品味、市场差异、项目品质等特点，入口处建议选择艺术感极强的雕塑、叠水等景观小品，作为售楼处的外部形象，以充分吸引客户。 停车场 售楼处门口做成绿地砖停车广场，并进行包装：设计花台式专用停车位、沿路高档指示牌、装饰性绿植等，充分营造高档氛围。 园林样板区 打造一条通往样板区的专用通道，由多个主题花园组团，水景喷泉、亭台花谢散布其中。造型各异的遮阳伞下慵懒舒适的藤椅、没有读完的读本和一杯香茗诠释完美着本案的休闲理念。 一层 入口接待区：进入入口地面配置激光投影，增加趣味性，入口接待区部分挑空，挑空下方的展台上放置 一架白色三角钢琴，展台周围配置特色绿植 模型展示区：放置地下区域沙盘，项目沙盘和户型沙盘 VIP洽谈区和经理室：VIP洽谈区和经理室合二为一，豪华精装，相对私密，便于单独深度洽谈（30㎡） 接线室：与接待区接合在一起，方便业务员接电和接待客户（ 15㎡ ） 水吧服务区：有上下水通路，配有专门服务人员，为来宾和客户提供服务 其他洽谈区：放置现代感十足的沙发，让客户在等待的时候完全放松 卫生间：按现有设置 二层 休闲和材料展示区：进入二层大厅，放置有艺术性的休闲展架、摆放各种建筑材料，以便客户更加深入的了解本案。 样板间区：充分营造现代感强的高雅氛围，体现本案产品特色和体现观海效果。 视听演示区：除了运用墙面、地面、激光投影等科技数码手段演示区域规划和本案多媒体信息外还可以引进一种崭新的宣传渠道“触摸屏”，用户只需手指轻点，就能在虚拟的场景中漫游，对本案有更深入了解的同时，提升建筑的数字化信息先进形象（35㎡）。 财务区：将现办公室改成财务室（20㎡）。 三层 顶层露台 办公区：三层内配多功能会议室（45㎡） 、员工更衣室（10㎡）、资料室（10㎡）、冷餐操作间服务露台（20㎡） 露台做成休闲会所：包装成空中花园，设置露天儿童游乐场、休闲长廊 数字科技应用建议 综合考虑本案区域特征、产品内涵和高端调性，我司建议采用互动式多媒体数字技术： 多媒体视听感应系统：在售楼处一层沙盘展示区靠里部分，采用具有触感互动式功能的墙面整屏电视，触感互动式玻璃地面，激光投影等设施设备，形象、直观、生动地体验式遥控操作和互动式操作，充分演示区域信息和本案信息； 网上售楼处：设置专用域名网站，采用网络多媒体技术，充分演示本案项目信息，并强调互动功能。 备注 以上只是我们对售楼处设计的初步建议，文字很难表述清楚，仅供参考。 具体实施我们应一起与设计公司多次沟通后才能把我们的想法灌输给设计师，然后再由设计师去发挥、实现。