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金地（集团）股份有限公司 2011年年度报告 金地（集团）股份有限公司 （600383） 2011 年度报告 1 金地（集团）股份有限公司 2011年年度报告 致股东 立足时代 永续成长 2011年，金地集团迎来了“上市十周年”。十年间，顺应市场与资本趋势，于 时代大潮起伏之中，扬帆前行，历经十年磨砺，金地也凝聚了一些体悟 。 回望十年，金地深度参与了地产行业的这一“黄金时代”，并始终保持着对机遇 的精准把握和持续创新成长。 回望二十年，金地的发展与壮大，几乎与中国迄今为止最恢宏的一次城市化进程 同步。这一进程中，超过3亿人实现了在城市工作、安家、生活的梦想，金地亦 恭逢其盛，基业初成。 回望三十年，正是改革开放的历史性决策，促成整个国家天翻地覆的变化，开启 整个民族的复兴契机，也为我们营造了人居改善、梦想实现的时代环境。与此同 时，伴随城市化进程，中国房地产行业也产生了一批具有一定国际竞争力的本土 企业，成为国内为数不多在非垄断行业中仍然具有竞争优势的本土力量。 未来十年，中国经济的发展很大程度上仍将由城市化驱动，全球经济的发展推力 也正由发达国家转向以中国为代表的新兴市场国家。金地将把握这一历史机遇， 继续积极参与国家城市化建设，进而努力将中国城市化的经验与能力带向全球， 为中国本土企业探索国际化发展道路。为此，金地正努力搭建国际化业务平台， 遵循国际化和复合型发展轨迹，迈出转型升级的坚定步伐。 展望未来的国际化竞争，任重而道远。金地将不断提高企业竞争力，为国家竞争 力的凝聚和壮大、为国民经济的蓬勃发展做出贡献。金地还将立身整个社会生态 网络去谋求企业价值定义，以己努力，回报各方，与外界相辅相成，以实现自身 基业长青。也唯有如此，作为社会公民的金地，才能够与时代价值共振，与社会 文明发展同步。 2011：迎难以进 所图以远 2011年，我们所面临的外部环境可谓困难重重，危机不断。“史上最严厉调控” 不断加码，限购、限贷、限价等措施逐步扩大化，客户观望情绪严重，纷纷离场。 面对如此严峻的形势，金地人历经磨砺、奋勇前行，在金地集团的发展史上续写 着迎难而上的崭新篇章。 2011年初，金地明确提出了“一体两翼”的发展战略。围绕住宅产业，制定了 金地产品战略规划，加大了产品系列化、标准化的实施，“引领人本生活”的品 牌理念和“人文风格、人性功能、人情社区”的品牌内涵深入人心、广为流传。 褐石、名仕、天境、世家四大产品系列得到广泛的应用，初步实现“经典、领先、 一致、快速”的产品发展目标，住宅产业开发能力获得极大提升。 2 金地（集团）股份有限公司 2011年年度报告 2011年，金地集团实现销售收入309亿元，销售排名较2010年稳步提升。在加 大销售力度的同时，金地通过对市场和政策的深入分析和理性判断，严格控制了 全年的新项目投资，公司到年底现金存量达186亿元，不仅大大增强了集团的抗 风险能力，而且为集团2012年发展奠定良好的基础。 2011年，金地旗下商业地产公司业