第5章 建筑工程招投标与工程量清单计价.ppt

工程量清单综合单价分析表 5.3 工程量清单计价 表—09 5.3 工程量清单计价 措施项目清单与计价表（一） 工程名称： 第 页 共 页 11 各专业工程的措施项目 10 已完工程及设备保护 9 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 8 费率（%） 计算基础 合 计 施工降水 施工排水 大型机械设备进出场及安拆费 7 6 冬雨季施工 4 二次搬运费 3 夜间施工费 2 安全文明施工费 1 5 金额（元） 项目名称 序号 标段： 注：本表适用于以“项”计价的措施项目。 表—10 * 建 筑 工 程 概 预 算 第 5 章 * 建 筑 工 程 概 预 算 第 5 章 第5章 建筑工程招投标与工程量清单计价 本章提要： ◆掌握招投标的概念； ◆熟悉工程量清单的编制； ◆掌握建筑工程工程量清单计价； ◆了解招投标程序。 5.1 建筑工程招投标概述 一、招投标程序的基本流程： 招标资格审查与备案 确定招标方式 发布招标公告或投标邀请书 资格预审、确定合格的投标申请人 编制、发出招标文件 踏勘现场、答疑 编制、送达与签收投标文件 开标、评标；招标投标书面报告及备案；发出中标通知书 签订合同协议 二、相关问题说明： 1．招投标活动过程中涉及的主体有三方： 招标人及其代理人、投标人、监督管理部门 2．招标方式： 《招标投标法》10条： 《政府采购法》26条： 3．评标： ⑴方法： ⑵评委会成员至少应了解和熟悉以下内容： ①招标的目标；②招标项目的范围和性质；③招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款；④招标文件规定的评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素。 ⑴公开招标；⑵邀请招标 ⑴公开招标；⑵邀请招标；⑶竞争性谈判； ⑷单一来源采购；⑸询价；⑹其他。 综合评估法；经评审的最低投标价法；或法律法规允许的其他评标方法。 5.1 建筑工程招投标概述 5.2 工程量清单编制 一、实行工程量清单计价的目的、意义： （一）适应市场定价机制，深化工程造价管理改革的重要措 施； （二）规范建设市场秩序，有利于公开、公平、公正竞争； （三）有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平； （四）有利于我国工程造价管理政府职能的转变； （五）市场化、国际化需要，有利于我国建筑企业增强国际 竞争力； 08规范新增条文92条（137条），包括强制性条文15条（6+9），增加了工程量清单计价中有关招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工计算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。 5.2 工程量清单编制 二、《规范》编制的指导思想和原则、特点： （一）原则： 1. 政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加 强市场监管。 2. 与现行预算定额既有有机结合又有所区别的原则； 3. 既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际 惯例接轨的原则。 （二）特点： 强制性；实用性；竞争性；通用性。 三、《建设工程工程量清单计价规范》的内容简介： （一）一般概念： 5.2 工程量清单编制 1. 工程量清单： 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2. 项目编码： 分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 3. 项目特征： 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 4. 综合单价： 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 5.2 工程量清单编制 5. 措施项目： 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 6. 暂列金额： 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 7. 暂估价： 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额 。 8. 计日工： 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 9. 索赔： 在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。 10. 现场签证： 发包人现场代表与承包人现场代表就施