农产品物流园项目概述.doc

PAGE 中国安丘(国际)农产品物流园项目建议书山东德琳农副产品经营有限公司（筹建）二○一一年三月目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc278270087 第一章 概 论 PAGEREF _Toc278270087 \h 1 HYPERLINK \l _Toc278270088 1.1项目名称及承办单位 PAGEREF _Toc278270088 \h 1 HYPERLINK \l _Toc278270089 1.2项目工作依据 1 HYPERLINK \l _Toc278270090 1.3 HYPERLINK \l _Toc278270091 研究结论 2 HYPERLINK \l _Toc278270092 第二章 项目建设背景及必要性 4 HYPERLINK \l _Toc278270093 2.1项目提出的背景 5 HYPERLINK \l _Toc278270094 2.2项目建设必要性 52.3项目SWOT分析……………………………………………………8 HYPERLINK \l _Toc278270095 第三章 建设地点 9 HYPERLINK \l _Toc278270096 3.1选址原则 9 HYPERLINK \l _Toc278270097 3.2项目建设地点选择 10 HYPERLINK \l _Toc278270135 第四章 效益分析 12 HYPERLINK \l _Toc278270136 4.1经济效益分析的依据 12 HYPERLINK \l _Toc278270137 4.2经济效益分析 14 HYPERLINK \l _Toc278270138 4.3社会效益分析 15 HYPERLINK \l _Toc278270139 第五章 HYPERLINK \l _Toc278270142 结论与建议 16 HYPERLINK \l _Toc278270143 5.1结论 16 HYPERLINK \l _Toc278270144 5.2建议 17中国安丘(国际)农副产品交易物流中心项目建议书PAGE PAGE 17第一章 概 论1.1项目名称及承办单位1、项目名称：中国安丘(国际)农副产品交易物流中心2、项目建设单位：山东德琳农副产品经营有限公司（筹建）法人代表：于娟项目负责人：赵申波1.2项目工作依据1.2.1工作依据1、中共中央 国务院《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2009年12月31日）2、《商务部农副产品绿色批发市场标准》3、《国务院关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》4、《中共中央、国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2007]1号）5、《投资项目可行性研究之南》、《投资项目经济咨询评估指南》、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）6、有关部门提供的资料及证明文件1.2.2研究工作范围1、项目提出背景2、项目建设必要性3、建设规模的确定4、效益分析5、其他项目略1.3研究结论1、产业政策符合性该项目建设符合《产业结构调整指导目录(2005年本)》第一类鼓励类第二十五项“其他服务业”第3条“现代化的农产品市场流通设施及农产品贸工农一体化设施建设”，是国家鼓励建设的项目。项目的建设符合国家产业政策。2、建设地址安丘(国际)农副产品交易中心拟建于山东省安丘市，规划占地面积3000亩，规划占地区域要求配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜该项目的建设。3、建设规模及建设内容该项目规划占地面积3000亩。计划开发投资30亿元,建设45座营业楼、2700套营业房、总建筑面积35万平方米,项目建成后，将成为国内知名，省内一流的，主要以农副产品为主体，即农副产品批发零售、商务办公及综合服务等功能为一体的现代化商贸综合体。约可提供2万个就业岗位，年上缴利税，数千万元。4、项目实施进度该项目建设计划为20个月，计划于2011年12月份开工建设，预计2013年8月工程全部竣工。5、投资估算该项目总投资估算为300000万元，其中建设投资249112万元，流动资金50887万元。建设投资中土建工程费175395万元，配套工程费10652万元，其他费用87168万元，预备费13654万元，建设期利息13128万元。6、资金筹措⑴申请银行贷款212336万元⑵项目其他建设资金由建设单位自筹解决7、主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标名称单位数量备注一建设规模1占地面积亩30002建筑面积平方米699300二项目计算期1建设期月202计算经营期年14三总图指标1容积率0.352建筑密度%40.53绿地率%20四项目总投资万元30