房地产基本制度及政策.pdfVIP

方圆中和房地产经纪人培训中心 培训专用 禁止外传 2013 年全国房地产经纪人执业资格考试模拟试卷一 房地产基本制度与政策 一、单项选择题 （共 50 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有 1 个最符合题意，请在答题 卡上涂黑其相应的编号） 1．在国民经济产业分类中，房地产业属于 ( )。 A. 第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．建筑行业 2．房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、( )等方面服务的经营活 动。 A. 测绘 B.估价 C．技术 D.管理 3．下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是( )。 A．房地产市场调查 B．房地产营销策划 C．房地产销售代理 D．房地产市场信息分析 4． 《商品房屋租赁管理办法》属于 ( )。 A．法律 B．行政法规 C．地方性法规 D．行政规章 5．下列司法机关中，有权作出司法解释的是 ( )。 A．基层人民检察院 B．中级人民法院 C．高级人民检察院 D．最高人民法院 6．下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是 ( )。 A．购买房屋 B．遗赠房屋 C. 交换房屋 D．自建房屋 7．下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是 ( )。 A．社区小型超市 B．环保器材厂生产车间 C．非营利的社会团体办公楼 D．限房价、限套型普通商品住房 8．下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是 （ ）。 A．旅游用地 B.国家机关用地 C．公益事业用地 D.城市基础设施用地 9．住宅建设用地使用权期间届满，法律规定 ( )。 A．可以续期 B．自动续期 C．申请续期即予批准 D．由国家无偿收回 房地产基本制度与政策 模拟试卷 第 1 页 共 13 页 方圆中和房地产经纪人培训中心 培训专用 禁止外传 10．张某继承商铺 1 间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让王某， 土地使用权出让金依法应由 ( )缴纳。 A．张某 B．王某 C．张某与王某共同 D．张某与王某协商 11．申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地 ( )管辖。 A．基层人民法院 B. 中级人民法院 C．高级人民法院 D．最高人民法院 12．建设工程符合城市规划要求的法律凭证是 ( ）。 A.建设项目选址意见书 B．建设工程施工许可证 C.建设用地规划许可证 D．建设工程规划许可证 13．关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是 ( )。 A．装修工程 1 年 B．外墙面防渗漏 5 年 C．给排水管道 1 年 D．供热系统 1 个采暖期 14．关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是( )。 A．无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于 3 年 B．砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以要求退房 C．在正常使用下，只要主