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PAGE PAGE 73 目 录 1.工程质量总体目标 2.工程概况 3.项目管理体系 3.1创优质工程领导小组人员名单 3.2项目经理部组织机构设置 3.3项目经理部的组成人员 3.4项目经理部主要成员岗位职责 4.项目策划与控制 4.1质量管理体系 4.2项目部质量管理控制点、创优控制点、施工部署 4.3质量管理与保证措施 4.4人力资源管理 4.5施工技术措施 5.主要工序施工过程创优控制 5.1施工测量及沉降观测 5.2钢筋工程 5.3模板工程 5.4混凝土工程 5.5砌体工程 5.6防水及屋面工程 5.7装修工程 5.8门窗工程 5.9安装工程 1工程质量总体目标 质量目标:确保“雁塔杯”和“长安杯”;争创国家“鲁班奖”。 分解目标:1保证建设工程施工合同承诺和投标承诺; 2工程一次验收合格率为100%; 3各分项工程验收优良率≥95%; 4分部工程优良率≥95%; 5观感质量得分率达到95%以上; 2工程概况 (1)工程名称与设计概况 本工程建设地点位于西安市高新区科技七路以北,由中国西北建筑设计研究院进行施工图设计。 本工程施工总工期拟定595日历天;工程质量要求符合国家各项《工程施工质量验收规范》合格标准。 (2)建筑设计 本工程设计为地下一层、地上三十层的剪力墙结构商住楼(裙房部位为框架三层),抗震设防烈度八度,建筑面积为60691.02㎡,建筑物的东西方向轴线长度尺寸为169.9m,南北方向轴线宽度尺寸为29.3m;地下室层高:主楼部分为4.2m,车库部分为3.6m,地上一层高为4.5m,二、三层层高为4.2m,四~三十层住宅部分层高为2.9m;建筑物总高度91.8m。 (3)结构设计 本工程地基采用ф600钻孔灌注桩,设计桩长30m,单桩竖向极限承载力5400Kn,基础采用筏板式基础梁结构。 本工程基础以上采用钢筋砼剪力墙结构形式,裙房部分采用框架结构。 砼的强度等级:桩基采用C35,基础素砼垫层为C15;基础底板及基础梁为C30;地下一层~四层柱和剪力墙为C35,梁板为C30;五~十五层剪力墙C30,梁板C25;十六层以上为C25;地下部分采用防水混凝土,抗渗等级S6。 砌体:±0.000以下:MU10普通粘砖,M5混合砂浆;±0.000以上:非承重空心砖墙,M5混合砂浆。 (4)安装设计 本工程为一类综合楼。综合楼地下室为小区设备用房和汽车库,裙房为商场和办公。 系统概况: 生活给水系统:由城市自来水满足本工程生活用水量。由10#楼小区生活贮水池及泵房保证小区生活用水的水量及水压。生活供水按用途分为商业、住宅二类。其中地下室和商业生活供水由城市自来水直接供给,住宅楼生活给水分高、中、底三个区。其中低区(4-11)为低区,由小区低区变频恒压给水装置供水,高区(24-30),由中高区变频恒压给水装置供水。 生活中水系统:由城市自来水满足本工程生活用水量。由10#楼小区生活贮水池及泵房保证小区生活用水的水量及水压。地下车库冲洗水和中水贮水池的补水由城市中水直接供给。住宅楼生活给水分高、中、低三个区。其中低区(4-11)为低区,由小区低区变频恒压给水装置供水,中区(12-23)由小区中高区变频恒压给水装置供水,高区(14-30),由高区变频恒压给水装置供水。 生活热水系统:生活热水由设于厨房的燃气热水器供给,水源同各分区给水系统。 室内消火栓给谁系统:小区集中消防贮水池和相仿水泵满足消火栓给水系统要求。平时系统压力由小区9#楼屋顶消防专用水箱维持。 自动喷水系统:平时系统压力由小区9#楼屋顶水箱间消防稳压装置维持,自喷泵设于小区7#楼地下水泵房内,自喷用水由水泵房内自喷泵直接加压供给,系统设消防水泵接合器2组。 生活污水、废水系统:采用雨水、污水分流制,生活污水、废水合流排放。 暖通工程:一~三层商场采用“VRV”空调系统。其中住宅部分建筑面积43500m2,总供热负荷为1760.7KW,采暖面积热指标为41.5W/M2。 本工程热源为城市供热,经小区集中换热后,供本建筑采暖。城市热水经小区换热站提供80/60℃的采暖热水,经本小区的室外管网供给各个用户。采暖入口装置及入口热计量表由小区热网统一考虑,采暖系统定压由小区换热站解决。 本工程采暖系统形式采用共用立管的分户独立式系统。供、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内,每户的供水支管上安装热计量装置及附件。户内采暖系统为双管并联式散热器采暖系统,其供回水管均敷设在地面垫层内。 采暖供回水干管在进水管前,采用无缝钢管焊接连接,进水管井后的供回水干管和共用立管采用镀锌钢管螺纹连接,户内埋地管道采用无规共聚聚丙烯管,与散热器连接的明装支管采用镀锌钢管。送、排风及防排烟

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