政治经济学 土地所有权与地租.pptVIP

第十一章 土地所有权和地租 第一节 土地所有权 马克思：地租是土地所有权借以实现的经济形式。即任何形式的地租，都是土地所有权在经济上实现自己、增殖自己的形式。 资本主义地租是租地的农业资本家为取得土地的使用权而交给大土地所有者的超过平均利润的那部分剩余价值（农业劳动力价值、平均利润、地租）。 资本主义地租的来源是农业雇佣工人创造的超过平均利润以上的那部分剩余价值，是超额利润的转化形式。 2.资本主义地租与封建地租的区别 资本主义地租 第二节 级差地租 一、级差地租的形成 1、级差地租的含义 与土地生产条件差别相联系的地租就是级差地租（土地的自然条件差别：优、中、劣，同样投资会产生不同的产量，地租量自然不同） 4、级差地租产生的经济原因 ——土地的有限性和经营权垄断 二、级差地租的两种形式 （一）级差地租Ⅰ 二、级差地租的两种形式 （一）级差地租Ⅰ 级差地租Ⅱ 级差地租Ⅱ 级差地租Ⅱ：在同一块土地上连续追加投资而产生的地租 追加投资会产生更高的劳动生产率，农产品仍按照社会生产价格出售 级差地租Ⅱ的归属：契约关系签订前后 三、级差地租两种形式的区别和联系 第三节 绝对地租 一、绝对地租的形成和特点 1、含义：只有使用所有者土地都必须缴纳的地租。（无论使用好地怀地都必须绝对交纳的地租） 2、绝对地租产生的条件： 农业的资本有机构成低于社会平均的资本有机构成（下页表） 一、绝对地租的形成和特点 第三节 绝对地租 一、绝对地租的形成和特点 第四节 垄断地租与其它类型地租 一、垄断地租与垄断价格 三、矿山地租 （一）含义：租用矿山从事采掘业的经营者向矿山所有者交付的地租。与其它类型的地租具有共同的规律性。 第五节 土地价格与地租的变化和作用 一、土地价格的决定及其趋势 二、现代农业与土地关系的演进（略） （一）积极作用： 二、现代农业与土地关系的演进（略） （一）积极作用： 思考题 1.试述级差地租、绝对地租形成的条件和原因。 2.举一二个事例，说明级差地租Ⅱ的特点。 3.试述土地价格的实质、量的决定及其发展趋势。 * * Contents 第一节 土地所有权 级差地租 绝对地租 垄断地租和其他类型地租 第二节 第三节 第四节 第五节 土地价格与地租的变化和作用 认识土地所有权和地租的发展规律 把握地租产生的条件、原因、实质和基本形式 掌握土地价格的实质和发展趋势 了解作为生产要素的土地和地租的作用 1 2 3 4 一、土地制度和土地所有权 （一）含义 1、土地制度：是指人们在占有、支配和使用土地的过程中所结成的各种经济关系的总和，是一个国家或社会人地关系及其人与人关系的法定结合方式。 2、土地所有权：是土地所有制在法律上的表现，它在经济上的实现形式就是地租。 3、土地所有权的两种形式：土地私有制、土地公有制 （二）土地所有权的发展与改革 1、发展：进一步分解细化、复合和重组；再由法律、法规的界定、规范、确认和保障的前提下，可以进入市场按商品化原则进行交易、流转 2、改革：其实质是为了更好地保障人们享有公平利用土地的机会和权利，并不断提高土地利用率和生产率，使之永续利用。 二、资本主义土地所有制 （一）资本主义土地所有的实质 1、土地所有权与经营权是完分离的 2、土地所有权同劳动者人身依附于土地的关系相分离 3、形成了大土地所有者和农业资本家共同剥削农业雇用工人的关系 （二）资本主义土地所有权的形成 1、英国的“圈地运动” 2、普鲁士式的改良道路 3、美国式的革命道路 （）资本主义土地所有的特征 资本主义土地所有制是以资本主义私有制为基础或主导成份的，是由封建土地所有制和个体农民土地所有制转化而来的。 （一）传统计划经济体制下的土地所有制 三、中国社会主义土地所有制(自学） 1.表现 两种形式 特点： 产权主体单一，仅仅确定所有权， 其他土地权利均不能独立； 无偿、无期限、无流动地使用土地； 国家对城市土地所有权的名存实亡 和实际存在的土地部门所有制 弊端：缺乏利益约束机制、竞争机制、 公平合理分配机制等，使土地资源的 配置效益很低，浪费很严重，无法形 成城市建设资金的投入产出良性循环 机制。 1 城市土地国有制 2 农村土地集体所有制 （三级所有，队为基础） 局限： 经营规模过大，生产管理过于集中，与落后的农业生产力长期不协