商业和综合楼项目施工质量总结.docVIP

中铁西城商业和综合楼项目施工质量总结 中铁XX建筑工程有限公司XX项目经理部 中铁西城项目位于成都市XX区西三环外侧，目前在建的为2#地块和4#地块。其中2#地块主要以商业和综合楼为主，地上17层、12层等，地下两层，总建筑面积约135000m2，4#地块主要以住宅和商业为主，地上18层、7+1层等，地下一层。本工程自2011年3月正式开工，目前2#地块正在进行主体结构、填充墙及二次结构施工，4#地块正在进行地坪、内墙腻子、门窗、栏杆及室外工程施工。 项目部从工程开工之初即狠抓工程质量，结合公司质量管理要求和成都市现行施工质量水平，针对性的从目标管理、制度管理、施工方案及技术交底控制、各分部分项工程细部节点控制等方面加强工程质量管理。全过程坚持“样板先行、过程控制、工序验收”的质量方针，有效的提高了施工质量管理水平。 质量目标及制度管理 中铁西城为XX公司在成都地区参建的首个工程施工项目，项目部综合考虑公司、建设单位的要求和项目部的实际情况，确定本项目的总体质量目标为“确保优质工程、争创芙蓉杯”。以此总目标，建立以项目经理为核心的质量体系，按分部分项工程分解目标，按参建单位分解目标，按部门分解目标，将目标责任落实到单位和部门，落实到具体责任人。除严格落实技术交底制度、质量责任制度、“三检”制度、砼开盘检查制度、旁站制度外，项目部还有针对性的制定了样板工程管理制度、工序验收和交接制度、质量奖罚制度等。 施工方案及技术交底 为确保总体目标的实现，项目部以施工组织设计和施工部署为核心，针对施工重点、施工难点和关键工序编制施工方案。施工方案的编制原则是，先技术人员编制方案草稿，再交由工程、物资、预算等部门和施工班组管理人员进行讨论，同时征求监理公司和建设单位的意见，在综合各方面的意见和建议后，形成技术性、经济性和操作性均较强的终稿。按此原则编制的施工方案，保证了施工方案较强的指导性，同时也保证了编制、施工、检查和验收各个环节能思路清晰、标准一致，有利于质量目标的实现。 操作工人的施工直接影响实体质量的形成，通过技术交底，能统一和提高操作工人的质量意识，规范操作，避免随意性。因此项目部始终重视技术交底这一工作，在每道工序开始，每批工人进场之时，均进行相关技术交底工作。技术交底文件要求文字通俗，内容具体，操作实施性强。同时为更有效的发挥交底的作用，项目部要求在二次结构施工开始以后，在现场作业面专门按主要户型完善一至两间样板房，此样板房展示各个工序成品（或半成品）的标准做法，旁边辅以图片或文字说明。样板房的实施，以图、文、实体共同体现交底要求，能明确的贯彻质量标准，保证质量目标的实现。 分项分部工程质量控制 以下以砌体填充墙和二次构件施工为例说明项目部的质量控制管理。 一）、砌体填充墙施工 （一）、施工材料 1、砌块 按照设计图纸的要求，填充砌体主要采用页岩空心砖和页岩多孔砖，其中空心砖规格为240*200*115、240*240*90，多孔砖规格为200*90*115，相应的配砖采用规格为200*115*53、200*90*53、240*115*53的实心砖。 砌块按照“货比三家”的原则选择，进场砌块的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致。砖的外形应该平整、方正，外观无明显弯曲、缺棱、掉角、裂缝等缺陷，色泽均匀一致，几何尺寸偏差应控制在2mm之内。符合此要求的砌块不仅能提高工人施工速度，保证墙体质量、增加墙体观感，更能方便二次结构、抹灰工程施工，减少抹灰厚度并保证抹灰质量。 2、砂浆 砌筑砂浆采用部分现场搅拌为主、预拌砂浆为辅，砂浆强度等级为M5。砂浆所用水泥必须有出厂检验报告并及时见证取样送检。在现场设的水泥库中，按品种标号、出厂日期堆放，并保持干燥。配制砂浆用洁净的细砂，不得含草根、废渣等杂物，并过筛，且含泥量不超过3%。 现场搅拌砂浆的配合比由实验室试配确定，现场采用重量比计量，计量精度水泥为±2%，砂控制在±5%以内，机械搅拌，搅拌时间不得少于2min，加入砂浆王外加剂，搅拌不少于3min。搅拌时后台由专人专项控制（砂浆王由机操工负责添加），并将标有砂浆配合比的木制牌悬挂于搅拌机旁，以保证砂浆强度。 （三）、作业条件 砌筑施工所在的施工楼层，在施工前应进行结构验收，办理好施工隐蔽验收手续，做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备，弹出建筑物的主要轴线、标高线及砌体的控制边线，经技术复线，检查合格后，对有挡水坎的地方挡水坎必须浇筑完成方可进行施工，砌筑前按空心页岩砖尺寸计算匹数和排数，保证上部顶砖能很好的施工。排列示意图如下： （三）、施工工艺要点 1、抄平：砌体施工所在楼层统一抄测建筑1米线，作为控制砌体水平灰缝、门窗洞口标高的依据。 2、放线：根据各楼层建施图、门窗表、设计变更、技术核定及项目部对部分砌体的调整要求，准确放