商业弱电智能化方案及施工图设计任务书.docVIP

附件16 ________厦门集美弱电智能化 方案及施工图设计任务书 编制人 建 筑： 结 构： 给排水： 暖 通： 电 气： 弱 电： 签发人 主管副院长： 编制单位：万达商业规划研究院有限公司 ____厦门集美万达广场投资（置业）有限公司 编制时间： __2011__年__07__月__05__日  1 项目概况 ____XX厦门集美万达广场项目位于____厦门市____集美区同集路与XXX集源路交叉口西南____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。 厦门集XX美____万达广场的总规划用地面积4.16万____平方米。其中，____号地块为本工程即万达购物中心（商业综合体），总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。 本工程总建筑面积约15.67万____平方米。其中地上部分____六层9.57万____平方米，地下部分____二层 ____6.1万平方米，建筑高度____33米。 2 设计依据 2.1 相关法律、强制性条文、各种设计规范、规程、行业条例及地方规定和标准。 2.2 相关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 2.3 甲方提供的方案或初步设计文件签署的会议纪要等设计要求、项目用地周边市政管线资料等。 2.4 在项目设计过程中甲方提出的条件、意见和要求。 2.5 施工图设计任务书（本文件）。 2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。 3 设计范围 本次设计范围为购物中心全部施工图设计及项目红线范围内的管线综合设计。其具体内容如下： 3.1 室内步行街、全部地下室停车场、百货、各主力业态、室外环境的智能化施工图设计。 3.2 裙房以上住宅、写字楼智能化施工图设计（如有）。 3.3 配合甲方要求完成楼内、外管线综合设计。 3.4 室内外装修过程中的配合图（含室内装修，室外景观等）。 4 大商业部分设计要求 4.1 电视监控系统： 4.1.1在XX万达 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 4.1.8 4.1.9 4.1.10 4.1.11 4.1.12 4.2 防盗报警系统： 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 各主力店内部根据交房界面由其自行设计； 4.2.6 4.2.7 4.3 综合布线系统： 4.3.1 4.3.2 4.3.3 4.3.4 4.3.5 4.4 网络和宽带接入： 4.4.1 4.4.2 4.4.3 4.5 背景音乐系统： 4.5.1 4.5.2 4.5.3 4.5.4 4.5.5 4.5.6 4.5.7 4.5.8 4.5.9 4.6 有线电视系统： 4.6.1 4.6.2 4.6.3 4.7 电话交换机： 4.7.1 200门内线（系统可扩容至400门内线）、32路中继，供万达物业办公使用； 4.7.2所有步 4.7.3 4.7.4 交换机的备电要满足12小时的断电使用需要； 4.8 保安巡更系统： 4.8.1 4.8.2 4.9 停车场收费管理系统： 4.9.1 4.9.2 4.9.3入场自动发卡（非接触式感应卡，有效读卡距离20cm 4.9.4入口增设远距离读卡设备，读卡距离约1-3米 4.9.5 4.9.6 4.9.7 4.9.8 4.9.9 4.9.10 4.9.11 4.9.12 4.9.13 4.9.14 4.9.15 4.10 楼宇自动控制： 4.10.1 4.10.2 4.10.3 4.10.4 4.10.5 4.10.6 4.10.7 4.10.8 4.10.9 4.10.10 4.10.11 4.10.12 4.10.13 4.10.14 4.10.15 4.10.16 4.10.17 空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测； 根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停； 根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量； 空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差改变循环泵转速， 否则应在供回水总管之间设压差控制的旁通阀； 热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温 度； 蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。 4.11 手机信号放大系统： 满足地方现行的要求即可，主要考虑手机放大信号机房和路由的预留； 4.12 防雷和防浪涌： 4.12.1 4.12.2 4.12.3 4.13 消防报警和联动： 4.13.1整个XX万达广场做为一个火灾报警和联动系统，根据消防审批的情况设置层显或分 4.13.2整个系统由消防控制中心统一进行控制，XX万达 4.13.3 14