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商厦商铺经营管理合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据已签订的《 -- 商品房预租合同》、《 --- 商品房租赁合同》（以下简称“合约”），本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方所属的“ --- 广场”开展经营业务所涉及的商铺经营管理事宜，达成如下协议： 1 ． 经营范围 1.1 乙方租赁的 -- 广场 楼 区域，系从事 业务的商铺。 1.2 乙方根据经营范围应提供足够的适销对路的商品（包括自产的以及从正当渠道进销或授权代理的商品），或者符合规范的服务。乙方需增加经营项目和商品品牌应征得甲方书面同意，否则，视为违约，甲方有权终止本合同及“合约”。 2 ．资格审查 2.1 乙方应为依法登记的法人，具有合法经营权。如果乙方经营进口商品，应为该商品在国内的授权代理商或经销商。 2.2 本合同签订时，乙方必须提交下列证照： ?? 营业执照副本； ?? 税务登记证明； ?? 注册商标证明； ?? 法人委托书； ?? 印鉴卡； ?? 出厂合格证； ?? 近期质检报告的有效证件 第（ 1 ）至（ 3 ）项证照查验后退还乙方，第（ 1 ）至（ 3 ）项证照的复印件及第（ 4 ）至（ 7 ）项证照留存甲方备案。 2.3 经营范围与下列证照有关的应连同上述证照一并或最迟于该商铺开业前提供。 ?? 进口化妆品卫生许可证批件； ?? 进口食品卫检证书； ?? 进口商品商检证； ?? 外埠食品进沪销售登记注册批准书； ?? 食品卫生许可证； ?? 金银饰品经营许可证； ?? 音像制品经营许可证； ?? 生产许可证或准产证批件。 2.4 乙方保证所提交的证照为依法取得；如若违反，除甲方有权终止本合同及 “合约”外 ，乙方还应负完全损害赔偿责任。 3 ．合同有效期限 3.1 本合同自签订之日起生效，有效期限与“合约”一致，即“合约”终止，则本合同随之自动终止。 3.2 本合同生效后，无论“合约”是否已生效，其各条款对甲、乙双方均有约束力。 3.3 乙方如需延长合同期限，应在本合同期限届满前 3 个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订合同。 4 ．商品目录 4.1 乙方提供商品范围如下： 商品种类 商品名称（品牌） 商品说明 4.2 除上表所列商品外，乙方新增商品须书面征得甲方同意。不经甲方同意，乙方展示、销售其他商品的，甲方有权责令乙方立即停止该行为，并有权终止本合同及“合约”。 4.3 乙方应在甲方要求的期限内，将商品自费运至甲方指定场所，以备销售，双方另有约定的除外。 4.4 乙方不得擅自以甲方名义与其他公司签订合同，或从其他公司进货，甲乙双方另有约定的除外。 5 ．税、费管理 5.1 乙方应依法缴纳各项在经营中发生的税款及政府部门收取的费用。 6 ．交易管理 6.1 乙方必须服从甲方对营业时间的安排，不得于营业时间内无故停止营业、撤离派驻人员及商品，否则以违约论。另有规定的除外。 6.2 乙方在商铺内提供的商品或服务必须实行明码标价，统一使用甲方指定的价格标签。商品或服务价格的制定及商品标识不得违反中华人民共和国和上海市人民政府有关法律法规的规定。 6.3 乙方保证在同一时期内，其在其他商场提供的商品（服务）价格应不低于在甲方提供的同一商品的价格。若有降价等促销活动，乙方应事先通知甲方，否则以违约论，甲方有权追索相当于该项 商品差价总和（即进货总数与单价差额之乘积） 5 倍的违约金。 6.4 乙方销售商品开具自己的发票，但营业款必须全部如实地输入甲方的收银机系统，并接受甲方的监督、协助和管理，甲方认为必要时可派收银员到乙方商铺负责收银工作。不输入或不如实输入的，如经查实，甲方有权追索乙方拒开、漏开或短开金额 5 倍的违约金或者因该违约经营行为引起的租金损失，两者取其高者。乙方违反有关发票管理的法律法规的，甲方可要求其在指定时间内改正；屡教不改者，乙方除自负一切法律责任外，甲方可终止本合同及“合约”。 6.5 乙方应使用甲方指定的收银单据，乙方不得擅自变更商品或服务价格及拒开、漏开或短开收银单据，如有违反者，甲方有权追索乙方拒开、漏开或短开金额 5 倍的违约金或者因此引起的租金损失，两者取其高者。乙方除自负一切法律责任外，甲方可终止合同及“合约”。 6.6 乙方应于次月 2 日前向甲方提交商铺的上月财务报表，甲方有权在不影响乙方营业的前提下审计财务报表的真实性，乙方必须积极配合并提供包括乙方总部在内的与本商铺经营有关的帐册和原始凭证等财务资料。否则，乙方商铺的月营业额以甲方认为合理金额为准。 6.7 凡经甲方审定核准的各种优惠卡、会员卡及 VIP 贵宾卡，乙方须接受使用，并依甲方规定给予折扣优惠，该优惠折扣全部由乙方承担。另外，顾