物权法备选题目.docVIP

简答题 第二，同一标的物上不得有其他同以占有为内容的定限物权。 第三，抵押权等担保物权可以复数地同时存在于同一标的物上，其效力依次序先后确定。 第四，物权的排他效力有强弱之分。 4.区分所有权的概念与特征？ 所谓建筑物区分所有是指由区分所有建筑物的专有部分所有权、共用部分的共同持有权以及因共同关系所生的成员权共同构成的特别所有权。 （1）复合性。 （2）专有所有权的主导性。 （3）一体性。 （4）权利主体身份的多重性。 5.善意取得的要件 6.共同共有与按份共有的区别 7.土地承包经营权的含义与特征 8.留置权取得的积极要件 9.担保物权担保的范围： 担保物权的担保范围包括1、主债权。2、利息。3、违约金。4、损害赔偿金。5、保管担保物和实现担保物权的费用。 10.宅基地使用权的流转 禁止流转。例外：可以继承；可随房屋所有权的转让而流转。 11.物权消灭的原因：一、混同二、　抛弃三、其他原因 12、所有权的特征： 1、全面性；2、整体性；3、弹力性；4、恒久性；5、近代所有权具有观念性 13.留置权的适用 14.观念交付的种类 1）简易交付2）占有改定3）指示交付 15、简述先占的要件 （1）须为动产（2）须为无主的动产 （3）须占有该无主物（4）须以所有的意思占有 16、所有权的功用 第一，财产所有权制度，成为支撑一个国家市场经济体制的基石。 第二，财产所有权制度为现代私法秩序的基本，所有人在一定界限内对于所有物享有完全的支配权。第三，与契约相结合，私有所有权制度的社会功能得以充分发挥。 第四，财产所有权制度与人格伦理。 二论述题 　　　善意取得又叫做即时取得，是指无权处分他人动产的让予人，在不法将其占有的他人的动产转让给受让人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，则依法取得对该动产的相应物权，原动产物权人不得要求受让人返还，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。 二、善意取得的要件 １．标的物为动产。 ２．须让予人占有该动产，并且该占有是基于所有人的意思。 ３．须让予人没有处分权。 ４．须受让人自无权处分人出取得标的物的占有。 ５．受让人取得财产时出于善意。 ６．须受让人支付对价。 三、善意取得的法律后果 1、受让人取得标的物之所有权。 2、原所有人丧失所有权 。 三、名词解释 1.添附 添附是指数个不同所有人之物结合成一物，或者由所有人以外的加工而成一个新物的法律事实。 2.善意取得 3. 用益物权 用益物权是指对他人所有的不动产和动产，在一定范围内加以占有、使用和收益的权利 4.相邻关系 法律为调和相邻不动产之利用，而就其所有人及利用人间所设定的权利义务关系。 5.指示交付（返还请求权的让与）：出让人让与动产物权，如该动产由第三人占有，让与人得以对于第三人之返还请求权让与受让人，以代交付的情形。 6.建筑物区分所有权 所谓建筑物区分所有是指由区分所有建筑物的专有部分所有权、共用部分的共同持有权以及因共同关系所生的成员权共同构成的特别所有权 7.土地承包经营权 是指以种植、林业、畜牧业等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用和收益的权利 8.按份共有 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 9、物权效力 指法律赋予物权的强制性作用力，它反映着法律保障物权人能够对标的物进行支配，并排除他人干涉的程序和范围。 10、抵押权，是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产享有的变价处分权和就卖得价金优先受偿权的总称。 案例分析： 冯系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种需资金20万元。冯向陈借款10万元，以自己的一套价值10万元的音响设备抵押，双方立有抵押字据，但未办理登记。冯又向朱借款10万元，又以该设备质押，双方立有质押字据，并将设备交付朱占有。冯得款后，改造了鸡舍，且与县良种站签订了良种鸡引进合同。合同约定良种鸡款共计2万元，冯预付定金4千元，违约金按合同总额的10%计算，冯以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款。合同没有明确约定合同的履行地点。后县良种站将良种鸡送交冯，要求支付运费，冯拒绝。因发生不可抗力事件，冯预计的收入落空，冯因不能及时偿还借款和支付货款而与陈、朱及县良种站发生纠纷。诉至法院后，法院查证上述事实后又查明：朱在占有该设备期间，不慎将该设备损坏，送蒋修理。朱无力交付修理费1万元，该设备现已被蒋留置。 [问题] 　　（1）冯与陈之间的抵押关系是否有效？为什么？ 　　（2）冯与朱之间的质押关系是否有效？为什么？? 　　（3）朱与蒋之间是何种法律关系？ 　　（4）对该音响设备陈要求行使抵押权，蒋要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？为什么？ （5）冯无力支付县良种站的货款，合同中规定的定金条款和违约金条款可否同时适用？为什么？ （6）县良种站要求冯支付送鸡运费，该请求应