卡地亚价值分析及接待说辞口语版.docVIP

卡地亚庄园价值分析及接待说辞 （从已引导客户来到大沙盘前起，之前部分省略） 尊敬的……先生（小姐），感谢您莅临龙光·普罗旺斯营销中心，欢迎您走进龙光·普罗旺斯精彩的世界！我是您的置业顾问***，这是我的名片（递送名片给客户），从现在起，请允许我非常荣幸地竭诚为您服务。您看，现在展现在您眼前的就是龙光·普罗旺斯的整体模型。仅仅从这个沙盘，您就可以初步感受到普罗旺斯宏伟的规模、齐全的配套、美轮美奂的法式原乡建筑、优美的景观环境和优异的品质！ 龙光·普罗旺斯总占地700多亩，总建筑面积150万㎡，分六期滚动开发。龙光·卡地亚庄园是龙光·普罗旺斯的第六期升级版产品，位于南宁市白沙大道109号（宝马展厅对面），由南宁市龙光房地产开发有限公司投巨资倾心打造，2011年6月25日首期开盘，目前在售3号楼和7号楼。卡地亚庄园和普罗旺斯前几期相比，有着脱胎换骨的改进和提升！卡地亚庄园占地面积10.6万㎡（约合159亩），不计容总建筑面积近41万㎡，总体容积率为2.43，建筑密度24%（也就是说只有不到四分之一的土地用来建房子，其余的土地全部用来作为绿地、园林、水系、泳池、会所、休闲广场和其它公建配套用地！可以想象，居住在这样的环境里，将是如何的尊贵、舒适、自然、健康！），住宅车位比高达1：0.8，充分保障业主停车需求。这一切使卡地亚庄园在同区域的房地产项目中出类拔萃！笑傲群雄！ 一、区域、区位、交通和城市规划发展优势： 目前我们所在的售楼部门前的这条市政规划路叫“金阳大道”，经金阳大道向南可与沛鸿路和五象新区主动脉——五象大道延长线交汇；售楼部北面的这条大道就是城南大动脉——白沙大道，西面的这条大道则是从机场高速和南友高速进入南宁的唯一主干道——壮锦大道；可以看到，众多主干道及其支线路网宛若众星捧月，里三层外三层地把项目层层维护在核心位置！项目周边路网四通八达、交通极为便利！经开区命脉——五象大道延长线已于本月底通车，它与其余密如蛛网的城市主干道路以及机场高速、南友高速一起，将该区域与五象新区、南宁市各城区以及南宁周边区域无缝连接！区域整体价值已风生水起、“涨势”如虹！ 从项目出发，向东、北方向均可在20分钟内轻松抵达广西大学学府圈、“三华路”集贸圈、朝阳商圈、五象CBD、江南商圈等南宁所有繁华商圈以及火车站、会展中心、琅东客运站、江南客运站等最主要市政设施；向南、西方向经由壮锦大道、白沙大道可瞬间直达机场高速——南友高速、南宁机场、火车南站、华南城；距离江南区政府、江南公园和海吉星市场更只需短短几分钟！占据着南宁仅有的2个国家级经开区之一——江南经开区的龙头地段以及南宁空港和西南地区最大的火车编组站——南宁南站进城的第一站！八方人流、货流、财源汇聚于此！人潮澎湃、车流汹涌、物畅其流、财源广进！堪称“南宁锁钥，财富枢纽”！升值潜力如日东升！ 在南宁市“提升江南，重点向南。” 这一明确战略目标的指引下，南宁仅有的2个国家级经开 区之一——江南经开区“三园二区（金凯工业园、银凯工业园、北部湾科技园和中央商务区、综合物流区）和中国西南最高水准的国际化智能化航空新城南宁未来城市发展的新引擎中国—东盟自由贸易区的区域性贸易中心泛北部湾的总部基地区域性的物流高新产业加工业基地南宁市行政信息文体商业商务中心中国西南最高水准的国际化智能化航空新城南宁未来城市发展的新引擎·普罗旺斯竟 然集这6大顶级特权于一身——占据经开区龙头地段以及南宁空港和南宁火车南站进城的第一站、与轻轨5号线及其站点紧密相连、紧邻江南区政府办公中心和江南公园、自身即为“机场——白沙——荔园”20公里精品景观长廊的一部分！因此，拥有龙光·普罗旺斯，您想不发财都办不到！ 2、大型市场：海吉星市场、华南城市场、白沙大道汽车销售一条街等。 3、文教配套：南宁沛鸿民族中学、广西石油化工技工学校、以及其它幼儿园、小学等。 4、交通配套：周边的白沙大道、壮锦大道、五象大道、机场高速、环城高速等城市多条快速道路 四通八达，完善交通网络，出行畅通无阻。有78 、602、5、51、213、环城2线公 交车直达普罗旺斯门口，到附近的还有61、40 、13 、15、5路等多路公交线路穿 梭项目周边，充分保证出行方便。项目所在的另一规划道路“经四路、沛鸿路”按 政府规划要求，均已预设公交站。项目周边还将新建11座大桥和白沙—壮锦立 交桥。 另外，项目周边还汇集了超市、医院、美食城、娱乐城、网吧、菜市、银行、邮局等众多的购 物、休闲、娱乐、文教、市政、金融、卫生、生活设施。人气旺盛！皇气旺盛！ （二）、社区内配套： 项目社区内配套更是卓尔不群，让人眼花缭乱、叹为观止、怦然心动！ 1、卡地亚庄园独有八大奢享配套： （1）、奢享国际双语幼儿园和城南重点全日制全日制著名园境规划与设计公司加拿大奥雅园境师事务所住宅楼强调