【2017年整理】总监对商务楼高层建筑中消防、喷淋电梯安装的体会.docVIP

内部交流、概不外传 问：现在高层建筑及钢结构，超市、商务楼等越来越多，消防、喷淋、电梯等越多越常见，你作为总监，请讲一下你对安装工程的一些体会？ 近几年来，城市建筑行业随着社会的发展和进步，有着明显的变化，石家庄也在逐步形成大都市轮廓，就我这些年的监理经历也有很多的体会和启示。 一、前些年石家庄的建筑工程以砖混多层为主，工程安装部分一般由总包单位的水、电作业班完成，持证上岗，水能通，灯准亮，至于操作规范，水平高低，往往大打折扣，因为工程本身技术含量就不高。 二、施工单位级别低，综合水平不高，小而全，很少专业分包，有水、电作业班即可，不能成建制，没有相应一级的管理组织体系，没有“专项施工方案”，大工带小工，包给一两个人，没有相应特别的资质要求。 三、安装内容简单，设备配置低，工艺技术含量低。 四、现在高层建筑多，安装部分的内容全，设备配置高，工艺要求技术含量高，所以必须进行成建制的专业分包，要求有专项施工方案，有专业资质证书和施工管理组织体系。 五、专业分包的多样性要求总承包必须提高综合管理素质，必须达到一级，特级企业的管理水平。 六、分包工程的专业性越来越强，如：基坑支护，降水、护坡桩、锚杆、喷浆、土钉墙、CFG桩复合地基、地基检测、沉降观测、防水、塑钢门窗、通风、空调、电梯、消防、喷淋、通讯、强弱电、建筑智能化、节能技术、防雷、压力容器（如高位耐压水箱）、干挂石材、玻璃幕墙、铝塑、氧碳漆装饰等。 七、地下车库或人防工程其规模、防辐射、防毒级别要求和技术复杂程度远远高过一般意义上的地下室。 八、监理应强化设计交底图纸会审环节，从开始就要审核图纸，且水、电、暖、通风、空调各专业监理要在吃透图纸情况下互看互查，找出错、漏、碰、缺，尽可能把问题解决在图纸上，不能带到施工中，其次是严格控制工程变更，减少变更，尽可能杜绝滞后的变更，对提出的变更和洽商要进行经济技术论证。 九、强化施工单位设备、材料进场的开箱验收，防止以次充好，或型号不符、降低性能，色差等质量问题。 十、地下车库、设备间部分预留洞容易出现纰漏，预留位置不准，往往因设备订货在后而出现碰、缺现象，需引起监理和业主的高度重视。 十一、在现场监理应要求总包单位切实负起责任，起到龙头统管、协调、配合作用，提供场地条件、运输条件、科学合理地安排各专业施工程序，交叉施工，成为一个有机整体，有些困难不是专业分包队自己能克服的，不能总承包一包了之，只取费不管理，将责、权、利统一于总包单位。 十二、建筑工程的防雷检测，气象部门也已介入，作为工程的一个环节被重视起来，否则不能竣工备案。 十三、要求施工单位认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，做好专项施工方案：1、安全生产教育有效；2、安全施工措施可行；3、安全防护设施到位；4、安全防护用品可靠；5、警戒标志明显、专人负责安全施工检查；检查重点：1、高空坠落；2、施工用电；3、机械带病作业；4、临边作业等。