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建筑物的分类和等级划分 建筑物的分类 民用建筑，是供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。按其使用功能又分为以下两类： 居住建筑，供人们居住使用的建筑。如住宅、宿舍、公寓等。、 公共建筑，供人们进行各种公共活动的建筑。按性质不同又可分为15类之多。 文教建筑，如教学楼、科学实验楼、图书馆、文化宫等； 托幼建筑，如托儿所，幼儿园等； 医疗卫生建筑，如医院、门诊所、卫生站、养老院等； 观演性建筑，如电影院、剧院、音乐厅、杂技厅等； 体育建筑，如体育馆、游泳馆、网球场、高尔夫球场等； 展览建筑，如展览馆、博物馆、博览馆等； 旅馆建筑，如宾馆、旅馆、招待所等； 商业建筑，如商场、专卖店、社区会所、超市等； 典型、广播电视建筑，如邮政楼、广播电视楼、国际卫星通行站等； 交通建筑，如公路客运站、铁路客运站、港口客运站、航空港、地铁站等； 行政办公建筑，如机关、企事业单位的办公楼、档案馆、物业管理所等； 金融建筑，如储蓄所、银行、商务中心等； 饮食建筑，如饭馆、饮食店、餐厅、酒吧等； 园林建筑，如公园、小游园、动植物园等； 纪念建筑，如纪念堂、纪念馆、纪念碑、纪念塔等； 工业建筑，指为工业生产服务的生产车间及为生产服务的辅助车间、动力用房、仓储等。 农业建筑，这供农牧业生产和加工用的建筑，如种子库，温室，畜禽饲养场、农副产品加工厂、农机修理厂（站）等。 按民用建筑的规模和数量分类 ⑴大量性建筑，之建筑规模不大，但修建数量较多，与人们生活密切相关的分布面广的建筑，如住宅、中小学教学楼、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。广泛分布在大中小城市及村镇。 ⑵大型性建筑，指规模大、耗资多的建筑，如大型体育馆、大型剧院、航空港站、博物馆、大型工厂等。与大量性建筑相比，其修建数量是很有限的，这类建筑在一个国家或一个地区具有代表性，对城市面貌的影响也较大。 民用建筑按地上层数或高度分类 根据《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95,2005年版）和《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）的相关规定： ⑴住宅建筑按层数分类：1:1-3层为底层住宅；2：4-6层为多层住宅；3、7-9层为中高层住宅；4:10层及10层以上为高层住宅。 ⑵公共建筑按高度分类：1、普通建筑，指建筑高度大于24M的单层公共建筑。2、高层建筑，指建筑高度超过24m的公共建筑（不适用于单层主体建筑高度超过24m的体育馆、食堂、剧院等公共建筑，以及高层建筑中的人民防空地下室）。 ⑶超高层建筑，指建筑高度大于100m的民用建筑。高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类，并应符合表1-1的规定。 按承重结构的材料分类 ⑴木结构建筑，指以木材作房屋承重骨架的建筑。我国古代建筑大多采用木结构。木结构具有自重轻、构造简单、施工方便等优点，但木材易腐、易燃，又因我国森林资源缺少，现已较少采用。 ⑵砌体结构建筑，指以砖、石材或砌块为承重墙柱和楼板的建筑。这种结构便于就地取材，能节约钢材、水泥和降低造价，但抗震性能差，自重大。 ⑶钢筋混凝土结构建筑，指以钢筋混凝土作承重结构的建筑。劝坚固耐久，防火的可塑性强等优点，故应用较为广泛。 ⑷钢结构建筑，指以型钢等钢材作为房屋承重骨架的建筑。钢结构力学性能好，便于制作和安装，工期短，结构自重轻，适宜在超高层和大跨度建筑中采用。随着我国高层、大跨度建筑的发展，采用钢结构的趋势正在增长。 ⑸混合结构建筑，指采用两种或两种以上材料作承重结构的建筑。如由砖，石或砌块墙、木楼板构成的砖木结构建筑；由砖、石、砌块墙、钢筋混凝土楼板构成的混合结构建筑；由钢屋架和混凝土（或柱）构成的钢混结构建筑。其中混合结构在大量民用建筑中应用最广泛，钢混结构多用于大跨度建筑，砖木结构在民居中多见。 名称 一类 二类 居住建筑 十九层及十九层以上的住宅 十层至十八层的住宅 公共建筑 医院 高级旅馆 建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000平方米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼 建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平方米的商住楼 中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼 网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼 省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼 藏书超过100万册的图书馆、书库 重要的办公楼、科研楼、档案楼 建筑高度超过20m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案馆等 除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库 省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼 建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等 建筑物的等级划分 建筑物的等级一般按其耐久性和耐火性进行