开发区十二平方公里开发建设项目总体方案.docVIP

开发区十二平方公里开发建设项目总体方案 目 录 前 言 1 1　项目概况及总体计划 2 1.1　项目概况 2 1.2　总体计划 2 2　3.86平方公里开发建设项目 4 2.1　拆迁安置房工程及其配套建设 4 2.1.1　工程概况 4 2.1.2　工程建设管理体系 5 2.1.3　工程建设进度计划 6 2.1.4 安置房成本估算 7 2.2 市政道路和管线建设 8 2.2.1　博兴十路 8 2.2.2　安置房周边市政道路 9 2.2.3　安置房地块内小市政道路 9 2.2.4　其他道路 10 2.2.5 3.86平方公里市政建设投资成本 10 2.2.6　3.86平方公里范围路网图 11 2.3　市政基础设施建设 11 2.3.1　自来水 11 2.3.2　天然气调压站 12 2.3.3　变电站 13 3　5.4平方公里产业用地开发建设项目 14 3.1　市政道路和管线建设 14 3.1.1　两竖一横 14 3.1.2 桥梁 14 3.1.3　其他道路 15 3.1.4 8.2平方公里市政建设投资成本 15 3.1.5　8.2平方公里范围路网图 16 3.2　市政基础设施建设 16 3.2.1　供热厂 16 3.2.2　污水处理厂 16 3.2.3　自来水供水 17 3.2.3　其他市政基础设施建设 17 3.3　市政基础设施所在位置示意图 18 前 言 为贯彻落实市委、市政府关于加快建设南部现代制造业新区战略决策，切实加快推进开发区空间拓展以及土地开发工作、加快产业配套住宅建设、做好城市基础和配套建设、加速城市化建设进程，大兴区将运用自己的行政资源、社会管理、公共服务等优势，为开发区发展壮大给予强有力的支撑，同时带动周边城乡结合部的城市化进程。开发区将作为北京的产业化基地和北京现代制造业重镇。目前，首要任务是共同对12平方公里实施开发建设。 北京经济技术投资开发总公司接到该项目的开发建设任务后给予了高度重视，授权北京亦庄国际开发建设有限公司为该项目的实施主体，承担12平方公里的开发建设任务。总公司总经理要求：要集全公司的力量，本着“成本、效率、阳光、安全”的原则，来保质保量完成12平方公里的开发建设任务。1　项目概况及总体计划 1.1　项目概况 本项目开发面积达12平方公里，涉及亦庄镇宝善村及瀛海镇等共计18个自然村约4920户村民。其中，3.86平方公里位于六环内瀛海镇区东部，8.2平方公里位于六环南侧。其总体规划示意图如下： 12平方公里总体规划示意图 1.2　总体计划 12平方公里项目自XXXX年初启动，将陆续进行征地拆迁、拆迁安置房建设、市政道路管网建设、市政基础设施建设等项目工程，计划于2015年底基本完成所有开发建设项目。 12平方公里项目按照开发建设时序主要划分为以下三个部分： 3.86平方公里经营性用地 此范围内开发建设项目主要包括：拆迁安置房工程建设、市政道路和管线建设、市政基础设施建设及其它开发建设项目。 拆迁安置房工程建设自XXXX年初项目启动，XXXX年8月20日开工动土，将历时2年零2个多月，到XXXX年9月30日交付使用。同时，学校、医疗等公共配套设施建设同步进行，在安置房交楼入住之前。 市政道路和管线根据开发建设需要，须首先建设规划路博兴十路，计划于XXXX年4月开始动工，到XXXX年10月完成段施工。安置房周边道路计划于安置房地块回填完毕后开始动工，到XXXX年6月完成。其它道路随开发时序逐步进行。 市政基础设施建设主要由专业公司投资建设。 8.2平方公里内产业用地5.4平方公里 此范围内开发建设项目主要包括：市政道路和管线建设、市政基础设施建设及其它开发建设项目。 市政道路和管线根据开发建设需要，须首先建设规划路两竖一横，即博兴南路、亦柏路和南区三街，计划于XXXX年10月开始动工，到XXXX年5月完成路段施工。其它道路随开发时序逐步进行。 市政基础设施建设主要为供热厂和污水处理厂的建设，计划2年左右时间建成并投入使用。变电站、电信基站等其它市政基础设施建设由专业公司投资建设。 8.2平方公里内经营性用地2.8平方公里 此范围内开发建设项目随开发时序逐步进行。 2　3.86平方公里开发建设项目 2.1　拆迁安置房工程建设 12平方公里开发项目是大兴区和开发区行政资源整合后共同开发的第一个项目，为全区的一号工程，其中拆迁安置房工程又是整个开发的首要任务，是一项民心工程、民生工程。 2.1.1　工程概况 工程名称 工程名称为开发区十二平方公里项目拆迁安置房工程。 工程位置 该工程位于北京市亦庄经济技术开发区西南部，东至博兴八路，西至博兴西路，北至泰河路，南至泰河三街，涉及地块为：X75、X76、X77、X79、X80、X81、X82共7个地块（如下图示）。 拆迁安置房工程位