2010年09月18日海昌在·加勒比5号楼营销推广报告.pptVIP

CLIENT 客户： 海昌集团重庆极地公司 RESEARCH机构： 重庆鼎合置业顾问有限公司 TIME提交时间： 2010.09.18;1、我们的营销目标是什么？2、我们的客户在哪里？他们为什么要到这里来？3、我们的产品亮点是什么？如何推广宣传？ 4、如何合理运用有限的营销推广费用？;第一部分 项目价值研判 第二部分 目标客户研判 第三部分 竞争对手分析 第四部分 项目形象策略 第五部分 项目销售计划 第六部分 项目推售策略 第七部分 项目营销预算 第八部分 后续工作;项目价值研判;项目价值研判;项目价值研判;第一部分 项目价值研判 第二部分 目标客户研判 第三部分 竞争对手分析 第四部分 项目形象策略 第五部分 项目销售计划 第六部分 项目推售策略 第七部分 项目营销预算 第八部分 后续工作;目标客户研判;目标客户研判;目标客户研判;目标客户研判;目标客户研判;目标客户研判;第一部分 项目价值研判 第二部分 目标客户研判 第三部分 竞争对手分析 第四部分 项目形象策略 第五部分 项目销售计划 第六部分 项目推售策略 第七部分 项目营销预算 第八部分 后续工作;;;雨山八景：“蝴蝶听溪”、“博山屏息”、“书啡望月”、“明清古物”、“圣妙闻香”、“香山夕照”、“雨山熹雾”，以及最最经典的“林隐洋房、山藏别墅”，是本项目的经典景点，以下是项目的一些实景图;;评价：高层65—89平米，户型方正实用。带入户花园和院馆，另有多达10余平米抗震板面积赠送。 洋房105—207平米，一楼洋房带底TOWN别墅级享受，中间楼层多露台，顶楼超大屋顶花园赠送。;项目位于重庆巴南区南部新城核心地段，紧邻南坪商圈及杨家坪，以打造南重庆百万方大盘为目标。;2室2厅1卫，55㎡;样板间彰显出项目独特的魅力，以欧式建筑的特色，能让客户身临其境感受空间及立体美，随处都充满着温馨与浪漫。;一期　;位于轻轨3号线和8号线沿线大站交汇处，是南重庆未来的主要交通枢纽；同时李九路、渝南分流道、巴南大道也近在咫尺。 ;景观与生活阳台的配套，使得曼哈顿城的生活美感更能让客户置身其中;　;曼哈顿城 户型平面图8 ; 地处两江四岸，“长江”“嘉陵江”两江交汇 ，浩立碧海湾，沿江600米长江岸，布局地中海风情商业街 ，可看巴南、南岸、渝中半岛、江北四岸美景 。2010年巴滨路开通后可15分钟通连南滨。 ;目前，浩立碧海湾在售户型图43.72㎡—120.62㎡不等，主力户型在43—98.96㎡，均价在5600元/㎡;浩立碧海湾样板间的打开使得空间极其格局显得更为和谐，美感舒适，客厅居室更为紧凑，布局一致。;;目前，城南未来在7月才推出13.14号楼，面积在96-150㎡，户型图如下：;样板间展示：;物业类别 ：住宅、豪华住宅、花园洋房 建筑面积：114058平方米 容 积 率 ：1.40 绿 化 率 ：31.04%? 总户数：937停车位：365个 2010年办预售46396㎡ 截止到目前已经销售21769㎡，销售率：46.9% ;主力户型面积区间为：58㎡—160㎡，户型方正功能完善，分区合理，赠送可变院馆。;第一部分 项目价值研判 第二部分 目标客户研判 第三部分 竞争对手分析 第四部分 项目形象策略 第五部分 项目销售计划 第六部分 项目推售策略 第七部分 项目营销预算 第八部分 总结;项目形象策略;项目形象策略;项目形象策略;项目形象策略;项目形象策略;第一部分 项目价值研判 第二部分 目标客户研判 第三部分 竞争对手分析 第四部分 项目形象策略 第五部分 项目销售计划 第六部分 项目推售策略 第七部分 项目营销预算 第八部分 后续工作;项目销售计划;项目销售计划;项目销售计划;项目销售计划;项目销售计划;第一部分 项目价值研判 第二部分 目标客户研判 第三部分 竞争对手分析 第四部分 项目形象策略 第五部分 项目销售计划 第六部分 项目推售策略 第七部分 项目营销预算 第八部分 后续工作;项目推售策略;项目推售策略;项目推售策略;项目推售策略;项目推售策略;项目推售策略;项目推售策略;加大优惠力度，深挖老客户，发现潜在客户资源 1、老客户带新客户到访积印花，集满20个送金龙鱼油，50个送吹风机，80个送体重秤，150个送加油卡。 2、老客户带新客户成交，老客户可获得1000元物业费，新客户可获得房款的1%优惠。 3、老客户带新客户成交，5套以上者，除物业费奖励外，另获海昌加勒比水上公园年度全家套票。;二、电话CALL客+DM派单;项目推售策略;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Cop