2008长沙岳麓区九龙在领仕郡推广纲领.pptVIP

客户社会属性分析 项目区域客群认知 麓南含浦主流置业客户： 具有较强支付能力的外地财富阶层 追求改善置业的长沙中产阶级 拥有象征身份的物业的本地财富阶层 高端客户 中高端客户 麓南片区的自然环境和人文环境得天独厚，是我国著名的知识人才密集区和科教重地。大学城的逐步完善和发展，以及“大河西”的先导试验区，为片区聚集了大量人气，吸引了众多具有文化品味的高端消费群体前来安居置业，同时，庞大的教师消费群体也为房地产业提供了消费基础。 除了要吸引长沙市（包括望城、宁乡）教师群体、政府官员、私企老板等高收入群体来投资置业外，本省外地（娄底、常德、衡阳、株洲、湘潭）和外省(广州、深圳、杭州等地）的高端客户，也是本案的重要目标客户群体。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目产品特质认知 原味，西班牙 西班牙风格，属于地中海风格，非常轻松的风格，看起来很质朴的感觉，但是很考究的生活方式，墙面都是白白的，有些墙洞开得都很随意、很高雅。每一个居住方式。 西班牙给人的印象便是浪漫和惬意的生活，从建筑的外表不由的让人联想到舒适和随意的生活情景，给客户以耳目一心的感觉，充满生活的质感。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目产品特质认知 原味，西班牙 地块南测以联体别墅为主，用数个向心式组团院落的特色规划，辅以社区Ｔ型水系，将草坡与石坡以自然曲线入水，组团景观带配备西班牙特色花园及小品，营造一个温馨的社区氛围． 以浪漫与优雅为主题的西班牙花园排屋保留了西班牙风格的建筑精髓．手工抹灰墙、文化石、筒瓦、铁艺饰件、拱门、赤陶色坡顶及情调露台等，营造出典雅的地中海建筑风格。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目产品特质认知 高端 中高端 中端 低端 社会人群阶层金字塔 产品 人群 以联排为主，相对于独栋来说总价较低 处于社会高等或中高阶层！ 独特的原味西班牙建筑风格 有品味 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 锁定，目标客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北纬28度的骑士与学仕 特色：南西班牙，山地别墅 产品：以210㎡（184套）的院落别墅和190㎡（212套）的叠加别墅为主 针对人群： 迪亚溪谷整个推广调性上来说，一直是以“略带神秘感和创新意识”的形象面世，目前主推“北纬28度的骑士与学仕”的概念，所以其客户群体应该是有一定财富和成就的、喜爱冒险刺激、能够并且愿意接受新鲜事物和非传统事物的偏年轻的成功人士。 而且从产品上来说迪亚溪谷以210㎡（184套）的院落别墅和190㎡（212套）的叠加别墅为主，我们的主力面积为210-290㎡，就决定了我们的客户要求更高、购买力更强，因此我们的销售压力更大。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 这不是我们的客户！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 如果我迷路了，我希望是在米兰春天 特色：意大利建筑风格 产品：共7000户左右,其中叠拼庭院 286户 联排+叠加400左右，叠拼洋房227户 小高层740户 高层为辅 （数量不详） 针对人群： 米兰春天是一个包括叠拼庭院、联排、叠加、叠拼洋房、小高层、高层的综合社区，并不是一个纯粹的别墅区，户