2010年06月青岛胶南在光大银都营销推广报告.ppt

总结： 青岛限购令并不包含胶南版块，本案的投资客户群不受限购影响。 限贷政策对本案潜在的外地客户有较小影响，特别是资金实力较弱的外地客户，但青岛地方政策鼓励灵活信贷是机会。 当前市场的终端政策仍然鼓励刚性需求，且对大投资客户影响也有限。 胶南市场是本案的基本盘，要坚守，不抛弃，不放弃。 已购客户情况政府公务员大型事业单位金融企业主管私营业主 . 我们的答案： 精致空间，广阔作为。 一生的幸福可以装几个平方？ 介入，轻松成为光大银都的阔板族人家。 10000元可以买零点几个平方？ 阔板族人家要多少个零点几平方？ 轻松不轻松，就看7000元可以买多大。 3 – 3 在光大银都 拥有２7000平方米商业 意味着什么 4 – 1 ３０ – ５０岁身怀不菲家财 4 – 2 睿智，理性，从容，自信 4 – 3 一别玩虚的，他们看惯了这一套，包括各种 故作惊人的噱头。 4 – 4 二不要儿女情长，温情脉脉，我自有我的一套。 4 – 5 三不要连篇累牍，曲里拐湾，云里雾里， 尽管看上去很美。 4 – 6 四不要软绵绵，懒洋洋，那不是我的风格， 我不会引你为同道。 4– 7 暖风熏得游人醉，暮色苍茫看劲松。 4 – 8 高度精准的卖点提炼和 毫不含糊的利益承诺 1、高度精准的卖点提炼 2、毫不含糊的利益承诺 3、明快流畅、追求速度感的诉求方式 5 – 0 与色有关的 5 – 1 绿色的疑问 5 – 2 明朗色系和时尚元素的加盟 6 – 0 毫不犹豫地点燃 2011年最惊心动魄的一次 口诛笔伐 6 – 1 准备就绪 战场有了，是光大银都 对象有了，是光大银都不可一世的粉蜜们 粮草有了，我们已经把他们切成了片 敌人的七寸找准了，是千篇一律的人云亦云 我们的核心武器找到了——低密度与超值 我们需要考虑的因素 房地产信息渠道选择 报纸特性 消费者经常阅读的报纸内容 消费者看楼所受的信息影响 户外特性 户外的策略执行 针对目标消费群体较为集中的区域重点投放 品牌的形象长期暴光，接触的人口多而广泛 运用形式的建议 巴士车身广告 候车亭灯箱广告 户外大牌 阶段媒介费用分配 工程进度 工程进度 《住宅市场调研报告深化版》 《售楼处装修设计建议》 《项目围挡设计建议》 《项目团购执行方案》 《项目外埠推销方案》 　　《平面广告文案创意与设计》 《内部认购客户解决方案提议（框架）》 《沙盘建议》 　《售楼处装修建议》 《胶南房地产市场研究报告》 《项目营销策划报告（细化稿）》 《月度市场监控报告》 每月月初 灏麒广告策划公司前期的工作计划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 合作成就伟业，真诚希望为您服务！ THE END THANKS! 缘智地产顾问机构 2011 0６ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 广告视觉表现---主题篇 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 广告视觉表现---主题篇 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Co