北京 和平里项目 定在位策略与整体包装的提案.ppt

和平里项目定位策略与整体包装提;动人的地产哲学：建筑·人·环境;断想……一个均好的项目如何通过;同时我们也可以看到一些闪光点项;我们对于该项目的整体思路摒弃传;我们认为，一个特点均好尚无非常;第一部分：找到和平里项目策划的;一、产品核心价值的重塑Eval;思考原始点产品价值与本质意义E;“独立于太阳宫区域的自然圈”—;发祥于楼盘天然的优势：产品体验;凸现“独立于太阳宫区域的自然生;而本项目的价值凝聚于灵性、生态;“独立于太阳宫区域的自然生态圈;凸现“独立于太阳宫区域的自然生;“独立于太阳宫区域的自然生态圈;（非广告表现的定位语）——产品;第二、对总体定位考量Evalu;“独立于太阳宫区域的自然生态圈;从区域摒弃简单的从太阳宫或者从;·本案Evaluation o;这里地段所蕴涵的整合优势地段水;注意：我们对水系在楼盘定位中的;重要延展“独立于太阳宫区域的自;“独立于太阳宫区域的自然生态圈;从价值这个项目于周边楼盘最大的;·本案Evaluation o;我们从以往的楼盘策划中得出了一;“独立于太阳宫区域的自然生态圈;从人群对于居住人群和在这里投资;目标消费者生态体验目标客群的价;客群分析阐述项目品牌定位的确立;职 业收 入拆迁户单位团购投;以CBD为核心工作区域，28-;本案目标客户群阶层特征权力顶层;还没有自己的财产、房子或车和定;未来预期十分看好，是一个富有成;目标客群的品牌观 重视品牌，有;目标客户群的媒体观新型网络媒体;目标客户群的生活 / 饮食 /;目标客户群的理财观过着用金钱换;目标客户群的行为 / 态度重视;目标客户群的休闲观休闲活动多为;“时尚的城市自然主义者” 他们;何展东 年龄：41岁 爱好：阅;陈一奇 年龄：36岁 爱好：美;史东鑫 年龄：30岁 爱好：阅;生活工作堵车的时候听广播生活中;阳光富豪生活的圈子概念较适宜的;从差异化“独立于太阳宫区域的自;楼盘核心价值差异化的系列表现将;巷上：生根北京、天天向上实际的;阳光上东的成功则取决于开发商对;本项目整体概念对差异化的支持将;整体概念对差异化的广告宣传的指;上述品牌远景将成为以核心概念“;项目现有优势整理开发策略： “;1、对于3万米绿地的强化在实际;第一部分小结从策略指导方向上对;第二部分的广告表达中，将在“独;第二部分：解决和平里项目关键点;整体思路沿着定位思考的大策略方;在创作之前，我们不由得引发一些;我们还看到梵蒂冈与意大利Eva;日内瓦与瑞士法语区Evalua;这些联想的对于我们的启示：这个;一、案名建议重点：长岛Club;Method Man 美国最著;财富灵性故事人群价值观心理的极;推广核心要素表达长岛Club、;案名建议2、东岸日内瓦公馆重点;案名取自对日内瓦的联想日内瓦—;推广核心要素表达东岸日内瓦公馆;案名建议3、太阳下的公社——l;推广核心要素表达阳光下的公社、;三个方向的重点推荐动人广告重点;其他案名：太阳宫7号，7座星辰;对于标志设计的广告风格设想案名;形象广告的设想与风格界定从三个;对club俱乐部地产对广告推广;第三部分：和平里项目关键问题点;对club俱乐部地产对广告推广;整合手段的应用平面报广/户外广;活动推广创意之品牌推广□全球著;活动推广创意之轰动效应1、巴塞;活动推广创意之理念传播 ;活动推广创意之促销方式□ 与著;软性新闻推广线索两大线索“独立;□ KIDULT族群：我们的c;主题商业的建议Evaluati;会所商业□名称： clubla;双语幼儿园的设定取名：北京“长;主题商务公寓的建议Evalua;关键核心定位：club商务空间;推广主题及阶段Evaluati;从核心价值着眼整体的传播定位上;推广策略手段阶段划分推广策略实;推广费用建议总建筑面积：24万;按照不同推广媒体细分分配比例 ;按照不同推广阶段细分分配比例 ;长岛Club 太阳宫前沿生活 ;长岛 · CLUB太阳宫前沿生;Evaluation only;太阳宫前沿生活圈Evaluat;精英汇聚Evaluation ;一个典型建筑，就是一个时代活力;高度太阳宫前沿生活圈、阳光富豪;一个建筑的本性，就是一群人的价;太阳宫前沿生活圈，阳光富豪向心;城市前沿生活生活，领袖感受、国;开放与扩展的新经济领域 ;双面景观户型设计，双景观豪爵感;视野和成就一同远眺京东双景观视;全新生活主张 张扬生活动力;满足你的世界观享受Evalua;在一个圈子 内寻求价值的共鸣E;新生活领袖 —— 阳光富豪，时;向心力焦点、太阳宫的新投资热点;新梦想Evaluation o;谁来投资？谁居住在这里？你我他;追求成功的我Evaluatio;开朗的我务实的我爱思考的我诚实;这是一场生活的盛宴Evalua;创想一个时代的事业生活空间Ev;成就未来事业宏图Evaluat;