昆明滇池香缇执行报在告.ppt

商铺需求初调 在被访客户中，有23人有意向购买商铺。 在面积意向上，客户需求不一，从9平米—200平米具有，面积跨度较大，其中需求在20—60平米的被访者较多。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户深访结论 50—70平米一房、两房为区域最需求户型 区域内单身公寓与一房一厅产品较少，为区域稀缺户型。 区域内有少量大复式（160平米）产品，暂无小复式和小跃式产品。区域客户对该类产品需求量较大。 区域客户购买力不高，意向价格多为3000—3500元/平米左右。 片区客户对车位和商铺均有一定的购买意向。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 由于该区域内并无一手房买卖，也无短期内可开发用地，因此三级市场是了解该区域房地产发展情况和客户需求的重要途径。鉴于此，我司对区域内四家中介地铺员工或老板进行了摸底和深访。 三级市场调研 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 荣城 房产 道路进行改造，房子有升值潜力。 客户一般会买一房或两房的房子。 面积从30到80都好卖，但是这边没什么很小的房子。 租房子的人一般租一房。 附近批发市场和物流站都多，房子不愁卖，也不愁租。 其他片区在这边买房的还是比较少。主要以区域内的客户为主。 这区区域的商品房应该还不够，还没有达到饱和，还有空间。 三级市场调研 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 佳玲珑经纪 这边对房子的需求一般都是一房和两房的，大了就不好卖。 求租的人找一房的比较多。很多都是一个人或者两口子住。 新房子比较受欢迎，但是很多人不放出来卖。 这边不怎么适合居家，配套还可以，所以一般都是租房子或者买来投资的，买来长住的比较少。 三级市场调研 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公信力中介 房子很好卖，但最大的问题就是很多人不肯放盘，原因是他们认为区域会有升值潜力，所以暂时只租不卖。 现在房源较少。 太大的，超过120平米的就不好卖，总的来说，一房、两房、三房都好卖。 租的人一般要一房或两房。 这边环境不怎么样，但很多人在这边住惯住熟了，还是会选择在这边买房。 三级市场调研 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 云诚 房产 农民一般买两房或者三房，做生意和做物流的买一房和两房多。 总的来说一房和两房，小一点的比较好卖，因为面积小，总价低一点，毕竟这边的人不是很有钱，而且一般也就一两个人住。 租的人一般都是租一房的多，因为靠近螺蛳湾，又靠近云纺，旁边批发市场和做物流的人都多，很多都是一个人在这边，很多都是外地人。 升值潜力还是有，因为整个昆明的房价都在升，很多人都是先把房子拿出来租，升值了以后再拿出来卖。 三级市场调研 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总体成交率较高。 供需失调，意向购房客户较多，但放盘量不足。 一房和两房为畅销户型，也是许多客户意向购买的户型。 求租者的意向一般是一房。 普遍认为区域房地产具有一定的升值空间。 结论 三级市场调研—结论 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0