长春保利远达大街项在目开发战略定位提报.ppt

发展商：保利地产（长春） 时 间：2010. 12. 07;PART 1—开发战略定位 1.1 项目基础条件研究 1.2 项目发展模式定位 1.3 项目市场形象定位 1.4 项目目标客群定位;PART 1—开发战略定位;1.1 项目基础条件研究;2、长春经济走势——长吉图战略成为发展新引擎，GDP有望快速增长;09年各月供应情况;长春房地产市场—— 2009价格走势;1.1 项目基础条件研究;“四轴”：远达大街与东盛大街南北贯穿宽 城、二道、经开形成的城市东部中心轴线； 吉林大路依托机场快速路形成的商务、商业 轴；以及沿伊通河、东新开河沿线形成的两 条景观生态轴； “三心”：指市级商贸中心、区级综合服务 中心与区级行政办公中心； “六片区”：指南部生活片区、北部生活片 区、北部工业片区与物流片区、中部工业与 物流片区、北部商贸区、北部商务片区；;长东北（北湖）城市生态湿地 占地约2平方公里，总造价约30亿元，建设时间三年，2010年拟启动一期工程。 按照“河湖分治”原则，公园划分为“内湖”、“外河”两部分。其中“外河”以水利工程为主，兼顾景观需要，目前正在立项审批；“内湖”设计则以“城市湿地公园”为主题，基本定位在自然生态、科普教育、环保示范、宗教民俗、休闲娱乐、商务商业等六个方面。;区域评价—发展质变阶段：由居住氛围的形成转向生活氛围的形成 由于历史遗留原因及缺乏生活配套，