金地名津项目第三阶在段报告.ppt

金地名津招商引资 第三阶段报告;项目目录;项目回顾;定性研究;识别 人群特征;样本设计-第三阶段;主要研究发现;人民币升值并没有影响到港人来深圳消费意愿;港人来深圳的消费仍然比较集中在几个主要的商圈;港人的餐饮、休闲娱乐等方面的消费基本是根据所在的商圈来决定;新项目具有较强的吸引力 超过90%的受访者表示愿意光顾福田口岸广场； 除了深港家庭已经使用福田口岸外，皇岗口岸的港人对新项目有很好的评价 皇岗地铁站在2008年8月15日更名为福田口岸地铁站。为新项目正名，将大大利于港人使用福田口岸的兴趣； 香港人比较喜欢尝试新事物，尤其是在福田口岸附近缺乏大型/综合的商场，对于吸引他们到新项目消费是一个巨大的利好； 而且新项目的地理位置独特和优越，对于喜欢讲求方便的香港人来说，显得非常突出。 ;新项目的配套方面 配套要求是香港人对于新项目的一个主要要求，一方面反映出香港人的较高要求，同时也体现了香港人要求一个成熟和完整的业态要求； 根据香港来深圳的消费特点，很轻易看出，在新项目建设中，餐饮类占的比例最高，其次分别是休闲娱乐和同零售业； 在配套设施上，香港人首选的是银行，主要是香港人来深圳现在必须用人民币进行消费； 旅行社、票务中心、诊所等都有不同的需求； 我们发现，在普通港人中，尤其是收入在高中层次的，对于行李存储的有很高的比例。新项目要吸引较高层面的人群来消费，其中行李存储是一个必须考