长沙市 房地产市场 在调查报告.docVIP

长沙市房地产市场调查报告 金荣置业有限公司营销策划部 二零零七年八月 前 言 一、市调目的 2007年是长沙房地产市场全面爆发的一年，新盘、大盘如雨后春笋般推出，各楼盘已展开激烈的竞争。为了及时准确地把握市场动态，更好地规避市场风险，制定合理的产品策略、价格策略、销售渠道策略、促销策略等，实现企业的效益最大化，开展本次市场调查。 二、市调范围 区域范围：长沙市区房地产版块 物业范围：住宅、写字楼、商业 三、调查单位 融汇（长沙）置业有限公司营销策划部 长沙方略房地产营销代理有限公司市场研展部、销售部 四、调查日期 2007年8月1日至2007年8月31日 目 录 第一部分 长沙房地产市场概况………………………………………4 一、房地产投资及土地开发情况商品房建设及销售情况房屋销售价格情况房地产金融市场分析一、2007年上半年长沙市房地产市场房地产投资及土地开发情况房地产投资完成房地产开发投资30亿，与去年同期相比增长%，增速比上年回落幅度较大，达27.51个百分点占全市固定资产投资%。 2007年1-5月份完成房地产开发投资124.88亿，与去年同期相比增长36.42%。 房地产开发投资的持续增长在反映众多开发商对长沙房地产市场后市看好的同时，也加剧了市场竞争；而投资增幅的大幅下降也反映了宏观调控政策开始发挥作用，长沙房地产市场在2005年开始进入全面爆发阶段后，没有过快过