21世纪不动产大连优是山美地项目前期策划方案.pdf

大连优山美地前期策划方案 深圳·21世纪不动产 大连优山美地项目前期策划 报告内容 I. 项目背景 II. 项目休闲度假的区域价值研究 III. 新区具稀缺海景资源项目开发模式案例研究 IV. 大连中高档住宅市场分析 V. 整体发展战略 VI. 项目定位 VII. 物业发展建议 VIII.营销推广策略 大连优山美地项目前期策划 本节要点 1.城市发展背景下看本项目 2.项目概况 3.开发商目标及分解 大连优山美地项目前期策划 城市印象：历史悠久、自然环境优美、自然人文旅 游资源丰富 大连地区在魏晋时称三山， 唐朝时称三山浦，明清时称 三山海口、青泥洼口。十九 世纪八十年代，清朝于今大 连湾北岸建海港栈桥、筑炮 台、设水雷营，一时成为小 镇。沙俄侵占后，曾用青泥 洼。1899年始称大连市。 大连市位于北半球的暖温带 地区，具有海洋性特点的暖 温带大陆性季风气候，冬无 严寒，夏无酷暑，四季分 明。年平均气温10.5摄氏