《房地产和物业管理法规》第2次作业.docVIP

第2次作业 （第二周） 一、阅读作业 1、《城乡规划法》 2、广州市国土资源和房屋管理局官方网页界面 二、查询讨论作业（小组作业） 1、《私有房屋管理条例》现在的效力如何？ 2、比较征用和征收的不同？ 3、农用地有哪些类型？基本农田指的是什么？ 4、目前大陆是否有城市将小产权房转为保障性住房的政策、规定或做法？ 5、阅读《土地管理法》，了解国有土地和集体土地是否发放所有权证。如果发放，应该发给谁，是否每个村民都应该获得集体土地所有权证？ 答： 国有土地 集体土地 是否发放所有权证 否 是 是否发放使用权证 是 是 所依据的法律 《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。 《土地登记办法》第十七条　土地权利证书包括：　　（一）国有土地使用证；　　（二）集体土地所有证；　　（三）集体土