鸿海国际时尚中心EI的FM经营模式分析.docVIP

EIFM经营模式分析  项目基本信息 项目名称：EIFM（EAGLE INTERNATIONAL FASHION MART鹏润国际时尚中心） 位置：西南四环，坐落于中关村科技园 规模：占地7.8公顷，建筑面积近60万平米 项目规划：分为金座、银座。包括33万平米时装会展交易中心、5万平米酒店商务套房、3.5万平米甲级写字楼、1.2万平米多功能会展中心、近15万平米现代配套设施。 项目定位 EIFM是一个复合型的时尚商业综合体，以经贸、时尚及乐活的概念打造中国最时尚先进的国际时尚中心。项目强调展示空间、经营空间、功能空间的灵活自由组合性。 金座定位以商贸展示为核心的鹏润国际时尚贸易中心。共40万平米，功能包含展览会场、贸易展示、商贸中心、酒店、时尚流行中心。 银座定位以购物休闲为中心的鹏润国际生活体验中心。共20万平米，功能包含购物、度假休闲、美食餐饮、欢乐嘉年华、写字楼。 目标市场 直接辐射整个东北亚国际市场、欧盟、环渤海湾经济发展带，并覆盖河北、山西、内蒙、东北三省和天津市场。 金座—鹏润国际时尚贸易中心 北京——中国——全球 银座—鹏润时尚生活体验中心 北京——华北——中国 商业运营策略 运营体系 EIFM不仅是国际市场经营场所的提供者，更是带动时尚产业升级、整合时尚产业链、引领时尚高端产业先机、打造持续创新商业运营模式的“一站式”服务机构。 1、金座采用B2B运营模式，主要针对国内外上下游厂商之间的贸易往来，并通过EIFM提供的硬件（1.2万平米的多功能会展中心）与软件平台（电子商务系统）和提供的专业服务（相关检测、认证服务），为国内外企业产品展示、商贸往来、成本节省提供了强有力的支持和保障。同时通过国内外厂商深入的频繁互动，逐步扩大项目的知名度，吸引更多的国内外商家进驻。 2、银座采用B2C运营模式，通过丰富且特色鲜明的业态规划有效填补了区域商业空白，为人们提供了一个良好的消费娱乐场所。 3、金座、银座的不同运营模式，涵盖了从原材料采购到生产最后商品零售的全部过程，为上下游企业提供了良好的交流和贸易场所，同时也为商家提供了最直接、最真实的销售反馈讯息场所（银座购物中心）。 强强联手策略 1、国际时尚咨询平台入驻 法国FASHION TV、美国VIDEO FASHION、意大利WORLD FASHION CHANEL、中国设计师国际艺苑 2、国际商业贸易组织入驻 欧盟中国经济文化委员会、欧盟中国商会、美中贸易发展协会 3、国际专业设计管理组织入驻 世界设计管理协会、中国工业设计协会、中国国际鞋业博览会、北京国际时尚产业发展协会 4、国际专业认证平台 HRD国际钻石中心珠宝认证、EC进入欧洲市场产品认证、美国国际CMMI认证 5、政府支援 外交部、商务部、文化部、农业部、各国驻华商务部门、各省市驻京办 B2B共赢策略 EIFM将为企业搭建一个国际商贸服务平台。包含档期展览、会议安排、人才培训、国际交流、电子商务。 B2B(企业与企业交易)的特点： 1、交易次数少,交易金额大远大于B2C和C2C(企业--客户、供应商)，大宗货物交易。 2、交易对象广泛 可以是任何一种产品，可以是原材料、也可以是半成品或产成品。 3、交易操作规范，最复杂（查询、谈判、结算、），也最严格（合同、EDI标准）。  项目优势特点 国际国内贸易商区 通过招租不同品类的商家，不断完善EIFM的业态种类，实现对国外客商的“一站式”采购服务，吸引更多客商的加盟。 成立EIFM国际时装设计中心 定期举办各季时装发布会等，吸引国内外专业人士眼球，扩大项目国际影响力，改中国制造为中国创造。 成立国家级的研发实验室 主攻一些新型服装、面料的研发，为国内外的纺织服装业界专家，搭建一个学术沟通平台，增加项目国际知名度和学术影响力。 成立国家级的检测中心 依照美国、欧洲、或者澳洲的不同检测标准，来为项目内的国内外商户和社会上其他纺织服装企业做检测服务，并将权威性的检测报告发给客人，取得其信任度；通常来讲，检测是国际贸易中一个必不可少的步骤，也可以作为吸引国内外厂商的一个亮点，同时也是一个很好的收入来源。 成立国际性的权威认证中心 为国外买家提供权威、可靠的认证服务，节省其自己派人来产地做认证的费用。 电子商务信息展示 在电子平台上，通过EIFM专业团队的力量，把商家的物品详细的展示出来。 鹏润会 为产业链中最精英的技术开发及提供商提供交流、会晤场所。 智能管理系统 为企业提供“eifm”供应商管理系统，帮助外贸人员在安全、私密的前提下及时跟进买家询盘、促成订单，同时让企业内部管理更规范、高效。 QC专业服务 根据一定的品质标准（AQL）为商户做专业的产品质量认证，及时控制产品质量。