房屋租赁合同(甲方)汇编.doc

房屋租赁合同 合同名称： 合同编号：〔20 〕 字 号 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方执行单位： 签订时间：二○ 年　　月　　日 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方）： 地址： 甲方将 房屋租赁给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，订立房屋租赁合同（以下简称本合同）。 第一条 租赁房屋及租金 一、甲方将位于 的房屋（以下简称房屋）出租给乙方作 用途使用。房屋建筑面积经双方认可确定为 平方米（经乙方对房屋实地查看并确认）。 二、房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、房屋每月租金为人民币 元。每月管理费为人民币 元。自租赁起始期限的第2年起，每年租金和管理费按 %递增（注：根据实际调整）。 四、房屋租金及管理费按 （年/季/月）结算。乙方在签订本合同时，应向甲方支付第1年（季/月）的租金和管理费，共计人民币 元，以后每年（季/月）的租金、管理费，应在每年（季/月）的 月 日之前完成支付。付款金额以甲方开出的发票为准（注：如我方代收水电费时，在本合同中加入一条：其他费用按实际发生的使用数量办理清算) 。 五、本合同生效起5个工作日内，乙方向甲方支付相当于 个月租金数额的租赁保证金，租赁保证金共人民币 元。乙方单方面提出提前解除本合同，乙方的租赁保证金不予退还。本合同期满后，乙方无违约和无赔偿的前提下,甲方不计利息向乙方全额退还乙方的租赁保证金。 六、双方银行账户信息： （一）甲方： 账户名称： 开户银行： 银行账号： （二）乙方： 账户名称： 开户银行： 银行账号： 七、乙方付款前，甲方应向乙方提供真实、合法、有效并与本合同内容相一致的税务票据。否则，乙方有权顺延付款。 第二条 房屋装修、增设他物 一、乙方对房屋不得私自进行室内外装修、扩、加、改建（含改变间隔）或增加设施、设备，必须经甲方书面同意，方可对房屋进行装修或改扩建。 二、乙方对房屋水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统等的接驳、更改、搬移或增容，必须取得甲方的书面同意，并由甲方指定施工单位施工，费用由乙方承担。 三、乙方必须将房屋装修及改扩建的规模、范围、工艺、设计图纸、用料等资料提交甲方及公安消防、环保等主管部门审核，在取得书面同意及政府部门审批后方可施工。由此发生的设计费、审批费和施工、监管费等各项费用均由乙方承担。 四、乙方在房屋装修及改扩建的过程中，必须遵守国家法律、法规以及政府主管部门和甲方制定的有关装修及改扩建的规定，并接受甲方的监管。 五、乙方装修及改扩建工程全部完毕后，必须报请甲方及公安消防、环保等政府有关部门审验，以保证工程符合要求。乙方对与房屋装修及改扩建有关的质量、施工、验收等任何事宜负全部责任。 六、乙方不得私自在房屋外面或公用部分增设店铺招牌或广告牌等物。乙方擅自增设的，甲方有权制止并予以强制拆除，由此引起的损失由乙方负责，乙方并赔偿由此给甲方造成的经济损失。 七、本合同期满后，乙方恢复房屋原状或向甲方支付恢复工程所需费用，所作的改建、装修或投资甲方皆不作任何补偿。因乙方使用不当或人为造成门面及其设施设备损坏，乙方负责修复或赔偿。 第三条 甲方权利义务 一、甲方保证有权出租房屋。 二、甲方按本合同约定收取乙方的租赁保证金后将房屋交付乙方使用。 三、甲方承担房屋主体结构自然损坏及公用部分的维修责任。房屋发生自然损坏可能造成人身伤害或财产损失而甲方延误维修的，乙方代甲方修缮，所需费用经甲方审定后由甲方负责。 四、甲方有权进入房屋检查或修理房屋及设施、设备，乙方应予以协助。 五、甲方有权公布、修改或废除有关房屋的规章制度，但与本合同约定有冲突时，以本合同为准。 六、租赁期间，甲方将房屋的所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应提前通知乙方。 第四条 乙方权利义务 一、乙方遵守甲方制定的各种与房屋有关的管理规章制度，服从甲方管理。 二、乙方按本合同约定向甲方支付租赁保证金和按时支付房屋租金、管理费及空调费、水电费、通讯费、有线电视费等与使用房屋有关的所有其他费用。 三、乙方遵守有关法律法规规定，并做好计划生育、消防、安全、治安、卫生管理。乙方不得使用或容许他人使用房屋从事违法行为，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。房屋用于商业经营的，不得使用大功率电器，不得使用明火。否则，甲方有权单方解除本合同，乙方的租赁保证金不予退还，并要求乙方赔偿