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永和片区保洁绿化 外包项目 （ 项目编号：GZZZ-CG1723） 采购文件 采购人：广州天经物业管理有限公司 采购代理机构：广州筑正工程建设管理有限公司 发布日期：二O一七年四月 目 录 第一章 投标人须知 3 一、说明 3 二、招标文件 5 三、投标文件的编制 6 四、投标文件的递交 10 五、开标与评标 11 六、授予合同 14 第二章 合同通用条款 16 第三章 投标邀请 22 第四章 投标资料表 25 第五章 用户需求书 27 第六章 评分体系与标准 27 一、资格、符合性评审条款 31 二、技术部分评分表 32 三、商务部分评分表 34 四、价格评分表 36 第七章 投标文件格式 37  第一章 投标人须知 一、说明 1、适用范围 1.1.本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的政府采购。 2、监管部门及招标采购单位 2.1.监管部门指同级或以上行政监督部门。 2.2.招标采购单位指采购人及政府采购代理机构。 2.3.采购人指依法进行政府采购的国家机关、事业单位和团体组织。本招标文件第二册第四章投标资料表中所述的采购人已拥有一笔自筹资金来源。采购人计划将一部分或全部资金用于支付本次采购后所签订合同项下的款项。 2.4.政府采购代理机构指依照中华人民共和国财政部令2010年第61号《政府采购代理机构资格认定办法》取得财政部门认定资格的专业服务机构。本次采购的政府采购代理机构名称、地址、电话和传真见投标资料表。 3、合格的投标人 3.1.投标人是响应招标并且符合招标文件规定资格条件和参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。 3.2.合格的投标人 3.2.1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。 3.2.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 3.2.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 3.2.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 3.2.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 3.2.6.法律、行政法规规定的其他条件。 3.2.7.只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和政府采购代理机构的供货商才能参加投标。 3.2.8.符合第三章投标邀请“合格投标人资格要求”的特殊条款。 3.3.中标人是指经法定程序确定并授予合同的投标人。 4、合格的货物和服务 4.1.“货物”是指投标人制造或组织符合招标文件要求的货物等。投标的货物必须是其合法生产、合法来源的符合国家有关标准要求的货物，并满足招标文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。 4.2.“服务”是指投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及招标文件规定的其它伴随服务。 4.3.政府采购应当采购本国产品，确需采购进口产品的，依据《政府采购进口产品管理办法》执行。 4.4.本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品料表。 5、投标费用 5.1.投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标采购单位均无义务和责任承担这些费用。 6、政府采购信用担保 6.1.投标担保，是指由专业担保机构为投标人履行支付投标保证金的义务向采购人或采购代理机构提供的保证担保。投标人在投标有效期内发生的撤回投标文件，或中标后因自身原因不签署政府采购合同等行为而应实际支付保证金的，由专业担保机构按照担保函的约定履行担保责任。投标人可以自愿选择是否采取投标担保函的形式交纳投标保证金。 6.2.履约担保，是指由专业担保机构为投标人支付履约保证金的义务向采购人提供的保证担保。中标人未按政府采购合同履行约定义务而应实际支付保证金的，由专业担保机构按照担保函约定履行担保责任。投标人可以自行选择是否采取履约担保函的形式交纳履约保证金。 6.3.融资担保，是指由专业担保机构为投标人向银行融资提供的保证担保。投标人可以自愿选择是否采取融资担保的形式为政府采购履约进行融资。 6.4.专业担保机构的选择。投标人必须选定中国投资担保有限公司、广东省融资再担保公司、东莞市金鼎融资担保公司任一家作为专业担保机构。 6.5.投标人可以以投标担保函的形式交纳投标保证金，并以《政府采购投标担保函》作为投标文件的附件。 6.6.投标人可以以履约担保函的形式交纳履约保证金。 二、招标文件 7、招标文件的编制依据与构成 7.1.本招标文件的编制依据是《中华人民共和国政府采购法》、中华人民共和国财政部令第18号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》配套的法规、规章、政策。 7.2.要求提供的货物、采购过程和合同条件在招标文件中均有说明。招标文件以中文文字编写。 招标文件共七章。由下列