规划设计阶段分析.docVIP

规划设计阶段 建设单位 报批建设工程 （含人防工程）设计方案 规划窗口 审核材料，受理、分卷 人防部门 结合民用建筑修建防空地下室审批，易地建设防空地下室（即不能结合地面建筑就地修建防空地下室）审批 规划部门 建设工程规划设计方案审查 住建部门 提出民用建筑节能审查意见 建设单位 委托审图中介审查人防初步设计 规划部门 审批建设工程规划许可 园林部门 城市绿化工程 设计方案审批 人防部门 单独建设人民防空工程设计文件审核 住建部门 超限高层抗震审查 建设单位 缴纳基础配套等规费 规划部门 核发建设工程规划许可证 建设单位 领取相关批文 政务 中心 注：力求做到规划设计图、建设工程施工图、人防工程施工图、消防设计图、防雷装置设计图等“五图联审” 。 工程施工阶段 住建部门 施工环节事项受理 气象部门 建（构）筑物防雷装置设计 施工图纸专业审核技术服务 气象部门 防雷装置设计审核 建设单位 组织编制雷电灾害风险评估报告 （需要进行雷电灾害风险评估项目） 建设单位 将施工图设计文件送 施工图审查机构审查 住建部门 办理建设工程 质量监督手续 住建部门 建设工程安全监督备案 住建部门 民用建筑节能设计备案 住建部门 合同备案 消防部门 大型的人员密集场所、特殊建设工程消防设计审核 建设单位 委托消防施工图审查机构 进行技术性审查 住建部门 建筑工程施工许可证 建设单位 领取相关批文 政务 中心 规划部门 工程验线 竣工验收阶段 住建部门 验收环节事项受理 规划部门 建设工程规划条件核实 建设单位 房屋、市政基础设施工程档案报送 环保部门 环境保护设施竣工验收 建设单位 委托编制验收监测报告 环保监测机构 出具现场检查报告 人防部门 人防工程竣工报告和认可文件的备案 建设 单位 消防自行验收 消防部门 消防验收或工程竣工验收消防备案 消防设施检测机构 出具消防设施检测合格证明文件 气象部门 防雷装置竣工验收 住建部门 房建、市政基础设施 工程竣工验收备案 建设单位 组织竣工验收 建设单位 领取相关批文 政务 中心 附件2 并联审批五个环节审批事项 一、前期核准环节 并联审批事项 （发展改革部门、技改项目由部门牵头 事项名称 1 项目申请报告核准 2 建设项目规划选址意见书核发 3 建设项目用地预审 4 建设项目环境影响（海洋环境影响）审批 5 节能审查 6 水土保持方案审批 7 文物保护评价 二、土地出让环节 并联审批事项 （国土资源部门牵头） 事项名称 1 建设用地规划许可证（含要点）的核发 2 审批总平面图 3 出具规划设计要点 4 供地方案审核、上报 5 核发用地批准书、划拨决定书、签订合同 6 办理土地登记、发证 三、规划设计环节 并联审批事项 （规划部门牵头） 事项名称 1 建设工程规划设计方案审查 2 民用建筑节能审查意见 3 结合民用建筑修建防空地下室审批、易地建设防空地下室（即不能结合地面建筑就地修建防空地下室）审批 4 城市绿化工程设计方案审批 5 单独建设人民防空工程设计文件的审核 6 建设工程规划许可证的核发 7 建设工程抗震设防要求的确定 四、工程施工环节 事项名称 并联审批事项 （住建部门牵头） 1 防雷装置设计审核 2 办理建设工程质量监督手续 3 建设工程安全监督备案 4 民用建筑节能设计备案 5 合同备案 6 大型人员密集场所、特殊建设工程消防设计审核 7 建筑工程施工许可证 8 建设工程验线 9 城市建筑垃圾处置核准 10 城市道路（河道）占用、挖掘审批 11 市管河道管理范围内从事有关活动审批 五、竣工验收环节 事项名称 并联审批事项 （住建部门牵头或者根据项目性质不同由各市指定的部门牵头 1 建设工程规划条件核实 2 环境保护设施竣工验收 3 人防工程竣工报告和认可文件的备案 4 大型人员密集场所、特殊建设工程消防验收 5 防雷装置竣工验收 6 建设工程抗震设防要求竣工验收 7 房建、市政基础设施工程竣工验收备案 8 建筑节能专项验收备案 9 涉水建设工程设施竣工验收 10 园林绿化工程竣工备案