保安招标文件分析.docxVIP

__南通******保安__服务招标文件 文件编号：***-****201601招标单位：******物业管理服务有限公司南通分公司日 期：2016年8月第一部分、招标公告按照南通******的入伙计划和******物业管理服务有限公司南通分公司招投标管理办法，兹邀请合格的投标人前来投标。一、招标项目简要说明项目位置：）物业类型：综合体项目其他：1、地下车库共规划车位***个，地上车位**个，车库主要出入口各1个。2、楼层平面图及鸟瞰图（可索要电子版）。3、上述数据为报规图纸数据，实际交付时可能会有偏差。4、上述数据仅供投标方综合考虑成本之用，不作为中标后合同签订的附件。5、保安岗位数量包括但不限于公寓地块和南区商场。公寓：地下车库出入口（门岗）、车库停车秩序管理、楼层巡场、监控室、广场外围等岗位；南区商场：只限于商场建筑成品保护巡场和广场外围治安等岗位，装修期管理和后期开业管理不在此次招标范围之内，如需增加人员，以原合同综合单价增加相应工作人员。合同在岗总人数为24人（住宅12人，商场12人），轮休人员视为不在岗，所有人员综合单价为均价（含保险、福利、补贴等杂项费用），带班与队员（含特殊岗位工作人员）价格相同。二、报名条件1.必须具有独立法人资格；2.本项目不接受联合体投标；3.具有2年以上高档住宅相关业态保安服务经验；4.注册资本在200万元以上,为一般纳税人；5.符合国家《保安服务管理条例》和《物业管理条例》等相关保安管理要求；6.优先考虑从事过大型高档住宅项目的安保服务工作的企业；7.在南通区域有保安人员储备力量（根据合同人数确认）。三、投标报名时间及地点报名时间：2016年8月11日报名地点：四、招标书的领取投标人应于2016年8月11日14-17时前持营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件领取招标书（节假日除外）。领取地点：领取费用：免费领取联系人：******联系电话：******五、投标文件递交截止时间及开标时间、地点递交投标文件截止时间：2016年8月19日 17时 00 分。开标时间：2016 年 8月22日 14 时00 分。开标地点：六、保证金的缴纳投标人在递交标书前向招标人缴纳投标保证金人民币20000.00。七、现场勘查及答疑招标人于2016年8月15日14:00时整，约请投标人共同勘查招标物业现场（现场勘查相关费用由投标人自行承担）。对本次招标提出询问的，请于2016年8月16日前与 招标人 联系（技术方面的询问请以书面信函或传真的形式）。联系人：******联系电话：******第二部分技术规范及要求一、保安服务主要内容乙方负责南通******内外场及屋面和地下车库的安保工作。主要包含以下内容：1、屋顶安全管理2、外围广场安全管理3、住宅业户安全管理4、广场大型活动现场管理5、协助甲方进行装修管理6、夜间园区及广场值班管理7、突发事件处理8、停车场管理9、地面交通管理及非机动车停放管理 10、其他未尽事宜二、保安服务要求1、基本要求检查项目达到的标准未达标扣分标准保安人数符合合同约定的岗位人数。5分保安员要求20—45周岁，年龄必须均匀分布(5岁为一个年龄段)，普通岗位身高170cm以上，门岗岗位身高176cm以上、年龄不超过35周岁；五官端正，无违法犯罪记录；特殊岗位需持证上岗（比如消防员、消防监控员等）。3分满足岗位要求1．熟知岗位职责和本岗位应知应会；3分2．了解并熟记甲方集团和公司基本情况：如集团名称、管理理念、服务要求等基本情况。2分2、素质要求检查项目达到的标准未达标扣分标准工作纪律1.严禁聚众赌博、酗酒、监守自盗、任何刑事事件和违反治安等行为；10分2.礼貌待人，严禁用粗言秽语，讥讽他人或对他人不礼貌，以及因保安服务原因造成他人的有效投诉；5分3．爱护辖区各种公共财物，不得故意损坏辖区内任何公共财物；5分4. 严禁工作时间内擅自进入非乙方服务区域内；2分5. 严禁出现危害他人的行为；5分6. 保安员严禁存在脱岗、离岗行为；3分7.工作时严禁打游戏、串岗、扎堆聊天等其他与工作无关的事；2分8.保安用具严禁用做工作以外用途、不得暴力操作、违规操作，现场设备有损坏的必须出具经甲方物业部经理签字确认的书面材料；不使用时集中存放，摆放有序；2分9.听从甲方工作范围内合理管理；5分10.严禁私自为业户提供合同外服务。1分仪容仪表1.男职工发根不过衣领，前发不遮眼，不梳怪异发型，不染颜色（黑色除外）。每天修面，不留胡须，不留大鬓角、指甲不得超出指甲盖外延2mm；女员工短发不宜过肩。过肩长发请用规定头饰（发花）束起并高于肩部。刘海不宜超过眉毛；请随时保持头发清洁，无头屑，梳理整齐，无过多杂乱，请不要漂染黑色以外的颜色。1分2. 上班时间着统一工作服，并应保持干