天津万科情景洋房项目的营销策略提报.pdf

用脑袋行走 客户：天津·万科 情景洋房＆情景生活 世纪瑞博.广告有限公司策划部 目的与意义 挖掘并发现万科水晶城的价值所在 对于城市 对于业内 对于最终使用者…… 核心问题 找寻水晶城在市场中的位置。 解读水晶城产品功能，以及它所带来的革 命性居住的改变与提升。 塑造基于万科整体品牌文化之下的产品形 象与品牌。 回归 主要线索与脉络： 改变 提升 回归篇（壹） 让我们回顾一下水晶城的历程（几个关键阶段、几个关键词） 03年做产品 在满足业主居住条件的前 提下，汲取五大道建筑精 对比 髓，从街区尺度、公共空 间、建筑形式以及院墙处 04年做概念 保留 理方面都进行了积极的对 比与借鉴。 叠加 同时将原厂区数十年风雨 记忆很好地保留了下来， 05年做配套 特别是保留下原厂区的道 路、铁轨和成片成林原生 树木。 06年是生活 进而运用叠加的手法，将 有典型特征和历史象征的 吊装车间与现代化社区组 合在一起，将原先的历史 文脉与当代建筑完美融合 前期，我们给市场、给消费者、给业内留下了些什么？ 站在城市发展的角度，对人文、对历史的理解 项目与天津的对接 基于万科品牌之下的“水晶城”的初步印象 水晶城 天津卫 在历史中建构未来 前期，我们在对谁说话？ 对天津这座古老而又充满活力的城市 对业内的同行与专家、学者 对很多主动关注水晶城的人 （万科老业主、