城市居住区规划原理和规范.pdf

城市居住区规划 《城市规划原理》 最有价值房产策划2000案 城市居住区规划 第一节 住宅区的意义与组成 一、 住宅区的类型、规模、分级及其相关设施 二、 社区 三、 系统 《城市规划原理》 最有价值房产策划2000案 城市居住区规划 一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施 一）、类型与规模 1．居住区 居住区是一个城市中住房集中，并设有 一定数量及相应规模的公共服务设施和公用 设施的地区，是一个在—定地域范内为居民 提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它 由若干个居住小区或若干个居住组团组成。 规模： 人口30000～50000人，户数 10000— 15000户，用地50～100公顷。 《城市规划原理》 最有价值房产策划2000案 城市居住区规划 一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施 2．居住小区 居住小区指由城市道路或自然界线(河 流等)划分的、具有一定规模并不为城市交 通干道所穿越的完整地段，小区内设有整 套满足居民日常生活需要的基层服务设施 和公共绿地。它由若干居住组团组成，是 构成居住区的—个单位。 规模：人口7000— 15000人，户数2000— 4000户，用地10—35公顷。 《城市规划原理》 最有价值房产策划2000案 城市居住区规划 一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施 3．居住组团 居住组团指由若干栋住宅组合而成的， 并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服 务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构 成居住小区的基本单位。 规模：人口 1000—3000人，户数300—700 户，用地4—6公顷。 《城市规划原理》 最有价值房产策划2000案 城市居住区规划 一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施 4．住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住区道路 划分，用地大小不定，无固定规模的住宅 建设地块。它的规模介于居住组团和居住 小区之间。用地大小不定，无固定规模的 住宅建设服务设施一般因环境条件而异。 通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其 他公共建筑。 《城市规划原理》 最有价值房产策划2000案 城市居住区规划 一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施 5．住宅群落 住宅群落规模介于单栋住宅和 居住小区之间，服务设施则因规模 和环境而异，是一种适合于现有城 市道路网(特别是旧城区)的住宅区