监理规划第二份.docVIP

第一章 监理工作概况 一、工程名称：61363部队第二期经济适用住房工程 二、工程地点：西安市西影路36号 三、建设规模：地上26层，地下一层，框架剪力墙结构，建筑面积28625平方米（含地下人防1051平方米）（以实际面积为准）。 四、质量目标：合格，符合工程施工质量验收标准。 五、安全目标：合格，安全标准执行国家建筑施工安全检查标准安全技术规范，达到合格标准。 七、工期要求：2009年9月20日开工，2010年5月1日竣工， 八、现场条件：已具备施工条件。 第二章 监理工作范围、内容及目标 一、监理范围 监理工作范围：图纸范围内的土建、安装、场外综合工程的监理。 二、监理工作内容和要求 监理单位遵守国家、省市有关法律法规以及文件的要求，与承担本工程的施工承包人及材料、设备供应商无任何经济利益关系。 工程监理严格按国家、省市有关建设监理规定进行按国家建设部《建设工程监理规范》（GB50319-2000）进行，包括对施工过程中的质量、进度、投资进行控制及安全文明施工管理，工程协调及合同管理，还应对本工程设计及施工提出合理化建议，承担保修期内监理义务和责任等内容。 １、协助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 ２、参与业主与承包商签定施工承包合同，审核审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。 ３、协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。 ４、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。 ５、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。 ６、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。 ７、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调委员会地议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。 ８、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。 ９、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。 １０、协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。 １１、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。 12、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。 13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。 14、协助业主组织进行交工验收及竣工验收。 15、监理单位必须依照国家和地方的法律、法规及有关规定，依据技术标准、规范、规程以及设计文件的规定，代表建设单位公正负责地对工程建设进行全过程、全方位的监理。监理单位与设计、施工单位无经营性的隶属关系和雇佣关系。监理单位对工程进行检测必须独立进行，不得使用施工单位的任何设备。 16、现场监理人员必须具有专业上岗证，各专业监理人员具有中级以上职称及监理资格，项目总监具有国家注册监理工程师资格。 17、完成监理规范要求的其他工作内容。 三、监理工作的依据及技术标准 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 监理合同；业主与第三方签订的与工程相关的合同协议及附件；施工图纸及说明；与工程相关的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程、以及为本工程项目制定的监理实施细则等。 国家及地方有关适用的技术规范，如： 《建设工程监理规范》GB50319—2000 《建设工程监理规程》(DBJ01-41-2002) 《工程测量规范》GB50026─93 《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-97 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-92 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2001 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 《地基与基础工程施工验收规范》GBJ50202--2002 《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-200