深圳宝安中粮·澜山营销执行报告.pdf

中粮·澜山营销执行报告 报告纲要 1 把脉市场 2 审视项目 3 项目定位 4 物业建议 5 营销攻略 6 经济测算 Part 1 Part 1 把 脉 市 场 把 脉 市 场 06年至今深圳各区销售面积 宝安 宝安 147.2 146.16 33% 龙岗 29% 龙岗 147.74 123.8 30% 28% 福田 福田 盐田 38.2 盐田 53.00 19.8 南山 罗湖 9% 10.69 南山 罗湖 11% 4% 94.8 21.8 2% 91.97 44.05 21% 5% 19% 9% 06年至今宝安住宅推出面积147.2 06年至今宝安住宅销售面积146.16万 万㎡，占全市总量33%，全市之首 ㎡ ，占全市总量29% 关外将长期作为深圳地产热点区域而存在，宝安、龙岗成为最大的受益者 宝安区历年住宅均价 46% 2006年1-9月：7887 28.7% 2005年：5386 11% 2004年：4186 2003年：3768 2003-2006年宝安区住宅价格直线攀升 ，2006年1-9月住宅 均价高达7887元/平方米 2006下半年宝安商品房成交情况 2006年下半年宝安商品房成交情况 12000 11217 10671 9271 10000 9645 8