荆州首席江景住宅中高档建材市场项目市场策划报告.pdf

页 114 共 页 1 第 案2000 最有价值房产策划 市场分析篇市场分析篇 第一部分第一部分 市场分析篇 第一部分 市场分析篇 第一部分 上海铭扬房地产经纪公司 荆州金江宝邸项目市场策划报告 荆州金江宝邸项目市场策划报告 上海铭扬房地产经纪公司 第一章 荆州房地产市场开发环境分析 第一章 荆州房地产市场开发环境分析 第第一一章章 荆荆州州房房地地产产市市场场开开发发环环境境分分析析 一、荆州宏观经济环境分析 一、荆州宏观经济环境分析 一一、、荆荆州州宏宏观观经经济济环环境境分分析析 （一）荆州城市基本情况分析 （一）荆州城市基本情况分析 （（一一））荆荆州州城城市市基基本本情情况况分分析析 1.城市区位 荆州市地处湖北省中南部，江汉平原腹地， 长江自西向东横贯全市，全长483公里。荆州 东连武汉、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荆 门、襄樊。 最有价值房产策划2000 案 第 2 页 共 114 页 荆州金江宝邸项目市场策划报告 上海铭扬房地产经纪公司 2．城市规模 全市国土面积1.41万平方公里，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总 人口640万，其中中心城区面积59平方公里，人口75万。 最有价值房产策划2000 案 第 3 页 共 114 页 荆州金江宝邸项目市场策划报告 上海铭扬房地产经纪公司 【分析评述】 【分析评述】 【【分分析析评评述述】】 荆州城市中心距武汉直线距离约200公里，距孝感直线距离约181公里，距荆门直线距离约76公里，距宜昌 荆州城市中心距武汉直线距离约200公里，距孝感直线距离约181公里，距荆门直线距离约76公里，距宜昌 荆荆州州城城市市中中心心距距武武汉汉直直线线距距离离约约220000公公里里，，距距孝孝感感直直线线距距离离约约118811公公里里，，距距荆荆门门直直线线距距离离约约7766公公里里，，距距宜宜昌昌 直线距离约80公里，距岳阳直线距离约140公里，距常德直线距离约154公里，距张家界直线距离约217公里， 直线距离约80公里，距岳阳直线距离约140公里，距常德直线距离约154公里，距张家界直线距离约217公里， 直直线线距距离离约约8800公公里里，，距距岳岳阳阳直直线线距距离离约约114400公公里里，，距距常常德德直直线线距距离离约约115544公公里里，，距距张张家家界界直直线线距距离离约约221177公公里里，， 其处于湖北与湖南的接壤处，因此就区位条件本身来说还算不错，但其城市无航空机场及铁路客运站，基本依赖公 其处于湖北与湖南的接壤处，因此就区位条件本身来说还算不错，但其城市无航空机场及铁路客运站，基本依赖公 其其处处于于湖湖北北与与湖湖南南的的接接壤壤处处，，因因此此就就区区位位条条件件本本身身来来说说还还算算不不错错，，但但其其城城市市无无航航空空机机场场及及铁铁路路客客运运站站，，基基本本依依赖赖公公 路及长江水路运输，在城市化加速发展的进程中，这类中部城市无疑在商贸往来和旅游客源的