2013年鲁班一级项目管理-6合同.ppt

1Z206010 建设工程招标与投标 招标应具备的条件:5条 招标方式:公开招标；邀请招标 邀请招标的条件:5条(需经批准) 招标信息的发布与修正: 资格预审的内容与程序: 评标:初步评审=符合性审查；详细评审=实质性审查；推荐中标后选人。 程序:1~7 投标策略：中标并或较高利润(不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法等)。 正式投标：截止时间；文件的完备性；标书的标准；投标担保。 注意：无效标 1Z206012 建设工程施工合同谈判与签约 合同订立的程序：要约、要约邀请、承诺。 谈判主要内容：工程内容和范围的确认；方案；价格条款；价格调整条款；支付方式条款；工期与维修期；特殊条款。 1Z206020建设工程施工合同的内容 建设工程合同分类：(7类） 施工合同示范文本：组成、优先顺序、责任与义务（发包人和承包人）、进度、质量、费用条款。 专业分包合同：责任与义务（承包人和分包人）、合同价款和支付、禁止转包或再分包。 劳务分包合同：责任与义务（承包人和分包人）保险 项目总承包合同： 监理合同： 根据施工专业分包合同示范文本规定，下列表述正确的是( )。 A．承包人应提供全套总包合同供分包人查阅 B．承包人应向分包人提供合同专用条款中约定的设备和设施，费用由分包人承担 C．分包人不参加由发包人组织的图纸会审，由承包人向分包人进行设计交底 D．承包人应向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料 建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的是( )。 A．工程承包人租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备 B．运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备 C．第三方人员生命财产 D．施工场地内劳务分包人自有人员生命财产和施工机械设备 1Z206022 物资采购合同的内容 交货期限：供货方送货：以收货方戳记； 需货方提货：按合同规定通知提货日期； 委托运输 ：以供货方发运产品时承运单位 签发的日期为准 设备采购合同：固定总价合同，在合同交货期内 不进行整。 合同价款支付：10%（预付），80%（到达）， 10%（保证金） 1Z206030 合同计价方式 总价合同：固定总价、可调总价 单价合同：固定单价、可调单价 成本+补偿（酬金）：4种 （考合同的特点及使用条件） 施工合同计价方式的比较 对于承包商而言，成本加酬金合同与固定总价合同相比较，承包商承包工程的（ ）。 A、风险较低 B、风险较高 C、利润有保证 D、利润没有保证 E、施工积极性高 1Z206040 建设工程担保 方式：保证、抵押、质押、留置和定金。 种类：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、保修担保。 1Z206050 建设工程施工合同实施 建设工程施工合同分析的任务 目的、作用、内容 建设工程施工合同交底的目的和任务 建设工程施工合同实施的控制 施工合同跟踪：管理部门；执行者。 偏差分析：原因；责任；趋势。 变更管理： 1Z206054 施工分包管理的办法 分包的选择：业主指定、施工总包选择（业主同意）、施工总承包管理选择。 合同的签订：业主签订、施工总包或施工总包管理单位签订。 管理责任：施工总包或施工总包管理单位承担。 内容：成本、进度、质量和安全、 1Z206054 合同履行过程中的诚信自律 建立综合监管系统和诚信信息平台 诚信行为记录：3年 不良行为记录：6个月~3年 1Z206060 建设工程索赔 建设工程索赔的依据：原因；分类； 成立的前提条件：①与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； ②造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； ③承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。 索赔的依据和证据： 1Z206062 建设工程索赔的方法 程序： 我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定的施工索赔程序如下： ①索赔事件发生后在合同规定时间（28天）内，发出书面索赔意向通知； ②发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料； ③工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； ④工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未给予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项