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三笑国际花苑实战精读
?项目定位：扬州近郊大型纯别墅全新生态高尚社区
核心概念：近郊生活理念
核心竞争力：
①近郊（“近郊生活理念”、“西进东联”、“东部生态保护区”……）
②环境（“择水而生 择邻而居”、“中西合璧十大景点”、“五大主题广场”、“超大规模集中绿地”……）
③现房（“现房亮相 眼见为实”、“纯单体别墅 全现房销售”……）
④价格（“公寓房价享受别墅生活”、开盘“2480元/㎡诚意起售”……）
广告主题：
“微笑的别墅 尊贵的生活”（主打）
“一处好风好水的绝佳人居宝地”
行销策略：创造扬州地产营销的六个首度
① 郊区别墅首倡近郊生活——“2003扬州首届房地产业界沙龙”
② 地产营销走向跨行整合——“扬州首个高端消费联盟：微笑俱乐部”
③ 靓丽楼市还看首届房模——“2003扬州首届房模大赛”
④ 创新开盘真实体验近郊——“扬州首届幼儿书画大赛暨公开游览日”
⑤ 跨市行销抢占江都市场——“首创扬州地产行销新模式：路演”
⑥ 日报房展享受尊贵待遇——“6辆统一颜色、型号轿车：贵宾看房车”
广告策略：贯穿全程的五个专栏
①“郊区化生活”专栏——《扬州晚报．楼周刊》，共16篇
（征文：“当隐性诱惑悄然成为显性现实”、“当地理位置俨然成为生活方式”……）
②“东部未来发展全景展望”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共5篇
（采访：规划、国土、建设、房管、交通五个部门）
③“家住三笑国际花苑”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共6篇
（软文：“开始微笑 开始生活”、“择水而生 择邻而居”、“处处风景处处风情”……）
④“走进现房时代”专栏——《扬州晚报．楼周刊》，共3篇
（软文：“现房时代 款款而来”、“现房销售 眼见为实”、“现房生活精选细挑”……）
⑤“环境改变生活”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共5篇
（软文：“让环境与生活互动起来”、“好规划，支撑起环境的坚实骨架”……）
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