东财17春秋学期《房地产法》在线作业三(随机).docVIP

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） V 1. 当事人在土地使用权争议解决前，任何一方不得改变土地（ ）现状。 A. 所有 B. 收益 C. 使用 D. 利用 2. 根据我国《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（　）。 A. 使用权收回 B. 自动续期 C. 重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 D. 依照法律规定办理 3. 下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（　）。 A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证 C. 拆迁安置已经落实 D. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期 4. 在我国房地产法的体系中属于综合法的是（　）。 A. 《城市房地产管理法》 B. 《土地管理法》 C. 《建筑法》 D. 《宪法》 5. 根据我国《土地管理法》的规定，农村村民建设住宅只能使用（　）。 A. 国有土地 B. 本人使用的承包地 C. 本集体经济组织农民集体所有的土地 D. 其他村民的旧宅基地 6. 职工的住房公积金本息（　）个人所得税。 A. 征收 B. 免征 C. 减半缴纳 D. 全额缴纳 7. 前期物业服务合同约定的期限未满，而业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（　）。 A. 继续有效 B. 终止 C. 中止 D. 失去效力 8. 基本农田保护区以（　）为单位进行划区界定。 A. 省 B. 县 C. 市 D. 乡（镇） 9. 关于土地使用权出让的阐述不准确的是（　）。 A. 在我国正确处理土地使用权的纠纷应主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》 B. 国有土地使用权出让合同的出让方应当是省、自治区、直辖市人民政府 C. 出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权 D. 出让合同出让土地使用权应办理审批和登记手续 10. 在下列房地产交易中，属于三级市场的是（　）。 A. 土地使用权的出让 B. 土地使用后的抵押 C. 土地出让后的开发 D. 土地出让后的抵押 11. 城市房屋拆迁的实施，应当与（　）的改善相结合。 A. 城市面貌 B. 城市绿化 C. 房屋格局 D. 生态环境 12. 租金实行政府定价的廉租住房一般提供给（　）。 A. 高收入家庭 B. 中收入家庭 C. 低收入家庭 D. 最低收入家庭 13. 一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（　）。 A. 县级人民政府批准 B. 地、市级人民政府批准 C. 省级人民政府批准 D. 国务院批准 14. 在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工满（　）的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 A. ３个月 B. ６个月 C. ９个月 D. １年 15. 根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期限为（　）。 A. 15年 B. 20年 C. 25年 D. 30年 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。） V 1. 在正常使用条件下，下列有关建设工程的最低保修期限的说法正确的有哪些？（　） A. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 B. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 C. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 D. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年 BCD 2. 《城市房地产管理法》对抵押的条件进行了限制性的规定。下列房地产不得设定抵押的是（　）。 A. 张某欲抵押期继承的祖传老屋，但张某对该房产权提出异议 B. 已依法公告列入拆迁范围的南河沿大街附近的房屋 C. 被人民法院依法查封的某工厂的厂房 D. 北京市西城区小学 BCD 3. 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件包括（　）。 A. 有符合国家规定的注册资本 B. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 C. 有从事相关建筑活动所应有的技术装备 D. 法律、行政法规规定的其他条件 BCD 4. 下列关于房地产开发用地中“土地”的含义表述正确的有（　）。 A. 房地产开发用地既指取得开发用地的使用权，又指取得开发用地的所有权 B. 房地产开发用地，仅指城镇国有土地，而不包括集体所有的土地 C. 出让的土地使用权只是一种地上使用权，不包括地下资源和埋藏物 D. 房地产开发用地仅指取得开发用地的使用权，而不是指取得开发用地的所有权 CD 5. 房地产业在国民经济中的作用表现为（　）。 A. 房地产业创造的固定资产在固定资产形成总值中占有很大比重 B. 房地产业是财政收入的重要来源 C. 房地产业能带动相关产业发