清洁管理服务合同(修改定稿).docVIP

清洁管理服务合同 合同签约书 本服务合同（“本合同”）由以下双方于2015年10月14日在深圳市福田区签订： 甲 方： 地 址： 营业执照： 税务登记： 乙 方： 深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司 地 址： 深圳市福田区车公庙泰然九路海松大厦A座18楼 营业执照： 440301102994706 税务登记： 440300279393058 鉴于： 甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规， 甲方委托乙方对管理处进行保洁服务，特订立本服务合同，以供双方履行。 1. 合同文件 1.1 本合同由以下文件组成： (1) 本合同签约书； (2) 清洁管理服务合同条件细则及全部附件； 1.2 “合同文件”应能相互解释，互为说明。当合同文件之间产生矛盾时，应以附件或细则为优先解释。 2. 合同承包范围 管理处的日常保洁服务，详细内容见合同条件细则。 3. 合同价款 经商定：在乙方如期保质保量完成甲方所规定的工作和标准前提下，本合同暂定金额为含税价人民币大写： 贰佰贰拾捌万元整（12 个月）。 小写：人民币 2280000 元（详细内容见合同条件细则附件一至附件七）。 4. 付款方式 月支付金额将根据清洁服务条件细则约定时间支付。 5. 服务期限 服务期限从 2015 年 11 月 1 日起，至 2016 年 11 月 1 日止（共12 个月）。 6. 合同份数 本合同一式肆份，具有同等效力，双方各执贰份。本合同自双方签字盖章后立即生效。 甲方： 乙方：深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司 法人代表： 法人代表： 签署(公章) ： 签署(公章) 清洁管理服务条件细则 1 合同文件及词语涵义 1.1 业 主：管理处（简称甲方） 承包方：深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司（简称乙方） 1.2 法律、法规：适用于本合同文件的法律、法规是中华人民共和国的现行法律、法规及深圳市现行地方法规。 1.3 保洁人员：根据本合同在甲方的管辖范围内由乙方聘用并负责的履行本合同项下乙方保洁责任的乙方雇员。 1.4 保洁服务场所：在甲方要求乙方提供保洁服务的管理处内及其附属的开放空间。 1.5 财产：属于甲方的财产或甲方合法占有的财产，及租户的财产，包括但不限于位于大厦内其它固定或流动的资产和存货、设备、设施。 1.6 合同签订后，无论上述法律、法规条例、命令或任何具有法律效力的地方规定生效、颁布、废除或发生其他变化而引起清洁服务费用发生任何变动，本合同金额将不予增加或减少，乙方在此不可撤销地声明：乙方对此已有充分预见，其服务报价中已充分考虑上述所有变动因素。 1.7 本合同的修改和变更必须经双方协商并一致同意后，由授权代表签署补充合同，并注明日期，同时明确说明此合同属于本合同的组成部分后方可生效。 2. 物业基本概况 2.1 物业名称： 管理处 2.2 物业类型： 甲级办公楼 2.3 坐落位置： 深圳市福田区福华一路1号 2.4 建筑面积： 11万平方米 3. 服务内容、金额及履行保证金 3.1 乙方向甲方提供服务的具体内容见本合同条件细则，总计金额为含税价人民币大写： 万元整（小写：人民币 元/年）。 3.2 甲方依据本合同所需要支付的本合同总计金额已经包括了乙方向甲方提供本合同所述服务甲方所需要支付的全部金额，包括但不限于服务本身的价值金额/乙方的利润/乙方应缴的税金/乙方保险/乙方可能发生的所有额外费用等一切费用。合同期内如遇政府最低工资调整，调整部分由甲方当月起给予补助增费。 3.3乙方在合同签署前交纳人民币拾万元作为合同履约保证金。合同期满后30个工作日内甲方将予以退回。 4. 甲乙双方的陈述和保证 4.1 甲、乙双方将全面和及时地履行其在本合同项下的所有义务。乙方保证其在形式上及实质上均具备相应的资质和服务能力，乙方保证使用合格的，符合国家及地区有关环保及安全等标准的工料、易耗品。 4.2 甲、乙双方为根据中国法律正式组建和有效存续的公司，且拥有履行本合同的所有必要的权力和授权。 4.3 乙方保证其提供的服务完全符合国家相关法律法规的规定，不得有任何违法行为，否则将自行承担法律责任，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。 4.4 乙方保证履行该等约定不存在任何权利限制的情况。 4.5 乙方保证未侵犯任何人的知识产权（包括专利、商标、著作权等），亦未侵犯任何人的