同联顺项目知识问答.docVIP

项目知识问答 1、同联顺工业园的位置在哪里？它的规划用地、建筑面积、投资额度及产值是多少？ 位于黄陂前川新城经济开发区，规划用地20万㎡，建筑面积40万㎡，总投资6亿，年产值15亿。 同联顺工业园厂房多少钱一平方？ 厂房价格为2500---2720元/M2， 1-4楼整体销售。 2、同联顺工业园分为哪几个区？园内各个区域形成独立的院落，并采取人货分流。请问在各个区的进出口通道中都分为哪几种功能型的通道？ A\B\C\3区，分数3期。有商务通道、员工通道、货车通道 3、同联顺工业园的配套服务中心一共有多少？涉及到哪些具体的方面？ 配套有包含生活配套、商务配套、市场服务配套、企业生产配套这四大类，18大功能中心。后勤服务中心、物业管理中心、医疗保健中心、交通服务中心、展览中心、金融服务中心、商务中心、旅游观光工业服务中心、市场拓展中心、项目中心、人才招聘培训中心、维修中心、技术咨询中心、生产中心、原材料加工中心、原材料检测中心、设计中心、物流中心。 4、同联顺工业园的厂房结构都有哪几种？ 框架混凝土结构、钢屋架结构、混凝土+钢屋面结构三类，一、二期主要以多层框架为主体，四层。 5、配备行吊基础设施， 对厂房的结构有什么要求？ 配备行吊设施，必须是轻钢结构厂房。 6、轻钢结构的厂房是指的什么样的厂房？ 轻钢结构厂房一为全钢结构厂房，二为混凝土+钢屋面结构厂房。 7、同联顺工业园是否现在是现房？ 同联顺工业园在2013年12月30日可交付使用，2014年4月30日各区厂房全面完工。 8、同联顺工业园厂房是否完全产权，购买后何时可以拿证？ 所以厂房均为完全产权，企业签订合同起半年内可以拿到两证。 9、工业园的土地使用性质？ 50年工业用地产权。 10、同联顺工业园18大服务中心的企业性质? 工业园18大服务中心都是以合作制，采取企业竞争方式入园。 11、企业可改变厂房内外结构吗? 企业购买厂房后可根据生产需要自行更改室内结构，为了园区整体形象，外部结构不能更改。 12、园区离汉口北有多远？园区离岱黄高速的距离？ 走岱黄高速道汉口北只需要15分钟，园区离岱黄高速入口只有3分钟距离。 园区容积率 容积率是1.98 园区物业管理费是多少？ 0.5元/㎡ 如果暂不入园，物业费怎么收 从交房当天开始计算。 园区的水电气如何缴费 物业代收或自行上交，收费标准是国家标准来收取。不收取中间费用。 园区的安防是怎样的？ 园区才有封闭式管理，24小时保安流动巡检和电子监控门禁系统 厂房供电 每一栋厂房有一个单独的变压器，用点通道每一户里（1号厂房变压器630KVA，2号厂房变压器630KVA，3号厂房变压器250KVA，4号厂房变压器250KVA，5号厂房变压器250KVA，6号厂房变压器250KVA，7号厂房变压器200KVA，8号厂房变压器250KVA，9号厂房变压器315KVA。需要增容的，单独按照当地电力所的收费标准来收取费用。不收取中间费。 是否可以改动厂房？ 为了安全使用，必须提交变更申请和施工图纸，经工程部审核后方可变动。 电梯的载重量是多少？ 2T货梯，规格：1640*2360*2200分别是宽、深、高。 厂房的承重及屋顶承重 500kg/㎡ 电的具体标准及价格 湖北省电力统一收取，因为变损不同，电价在0.6248--0.963之间。 配电量315KVA以上的，属于大工业用点。座机费28元/KVA/月，现行电价0.6248元/度。 配电量315KVA以下的，无座机费，执行普通工业用电电价。现行电价0.963元/度。 厂区停电怎么办 新城工业城区属于工业园区，正常情况下不停电。我们项目又是开发区内重点项目，在供电上政府会优先照顾。企业可以放心生产。 厂房外能否堆放物品 有一定的堆场可以，马路上不允许。 产权证和国土证什么时候办下来 交房后90个工作日，可以办下来。 厂房地面承重 5吨以上。 当前销售产品结构 框架厂房，最小面积1000㎡，其它面积，1500㎡、2000㎡、3000㎡、4000㎡。 A1户型 一楼层高5.7M 二楼层高4M A2户型 一楼层高4M，二楼层高3.6M 预售厂房结构 单层轻钢结构，可带桁吊。根据企业自身需求定制。2000㎡起订。 园区环境篇 周边环境配套 距离黄陂中心城区5分钟 距离大型超市中百、沃尔玛只有3分钟车程。 网吧、超市、酒店、公寓、食堂、办公在园区就有。 园区门口有轻轨站2号延长线，2014年开通使用。公交线路直接在园区门口。292、295直通汉口北和汉口竹叶山。 周边产业环境 汉口北市场集群距离园区15分钟车程 北车集团动车整装箱基地就在园区旁。 周边电子企业林立。 开发商是谁 湖北同联顺实业有限公司 物业管理公司是谁 湖北同联顺实业有限公司、 武汉合乐物业