2007年秦皇岛房地产市场调研报告分析重点.docVIP

2007年秦皇岛房地产市场调研报告 营销部 2007年12月 前 言 通过2007年秦皇岛房地产市场资料的收集，经过对各个楼盘供求情况、销售价格、客户群体等的分析，总结市场整体状况，得出以下几个关键点： 一、2007年宏观政策信息分析 1、政策列举 2007年可以称为政策2007年又出台了很多宏观调控政策，最明显的是金融方面：连续次提高存贷款利率、取消15%的利息税、提高第二套房的首付比例；税收方面：土地增值税开始清算、讨论物业税的征收、增加二手房的个人所得税；土地方面：土地分小宗出让、严厉查处闲置土地；政策方面：90/70方针、整顿市场次序打击捂盘惜售等。2007年1月 建设部规范经纪行业 今年1月23日，建设部、央行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，依此，北京市相继出台了资金监管、网上签约、标准买卖合同这三大详尽并相互配合的文件；对于二手房交易而言，提供了实质性的操作规范，对行业具有划时代的意义；网上签约在7月1日正式实施，下半年的二手房市场，将在良性、规范的轨道中运行。 2007年3月16日 通过《物权法》 10月1日起执行 3月16日，全国人民代表大会第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》，物权法作为确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，对于法律体系的完善、经济的发展都具有重要的意义；例如物权法规定：“住宅建设用地使用权