2013年10月南昌市房地产市场月报解决方案.ppt

* * * * * * 南昌市场/ 二手房市场 * 二手住宅市场/成交：本月二手住宅成交仍然维持稳定，成交套数1812套，面积合计14.98万方。 土地市场 住宅市场 非住宅市场 二手房市场 数据来源：南昌市房地产信息网 * 二手非住宅市场/成交：本月二手非住宅成交108套，面积合计5.18万方。 土地市场 住宅市场 非住宅市场 二手房市场 数据来源：南昌市房地产信息网 南昌市场/ 11月预计推盘 * 项目名称 区域 推货时间 预计推售楼栋 绿地玫瑰城 高新区 11月 高层，面积约为95-138㎡ 城泰凡尔赛宫 高新区 11月底 8#高层120㎡三房 众一富东广场 高新区 11月10日 1#30-82㎡公寓 九仰梧桐公寓 高新区 11月 4#40年产权公寓，45平一房、76-78平两房 济民可信艾溪康桥 高新区 11月上旬 2#、4#高层81-84㎡两房、104-119㎡三房 方大上上城 高新区 11月底 12栋花园洋房，102-146㎡ 万科海上传奇 高新区 11月 118-175㎡洋房。约109㎡-125㎡高层 绿地外滩公馆 红谷滩 11月中下旬 90-145㎡高层 联泰棕榈庄园 红谷滩 11月 8#高层，138㎡三房 南昌万达城 红谷滩 11月 A区商铺 友邦皇家公馆 红谷滩 11月 多层退台洋房6#，102-169㎡两房、三房、四房 铜锣湾广场 红谷滩 11月2日 7#高层，98-153㎡高层 商城凤凰印象 红谷滩 11月底 2号高层，85平两房和100-110平三房 莱蒙都会 红谷滩 11月 126-177㎡多层洋房 新力帝泊湾 经开区 11月初 20#高层97㎡三房 世纪新宸中心 经开区 11月初 1#28㎡公寓 宏泰世纪滨江 西湖区 11月 9号高层，89平两房、107-126平三房 洪城东公馆 青山湖区 11月 9#高层 满庭春MOMA 青山湖区 11月 25-1#小高层，129㎡精装三房 保利百合 青山湖区 11月 87-126平的两房、三房、四房 万科金色名郡 青山湖区 11月 2#高层，100-120㎡三房 伴山蝶墅 湾里区 11月初 D3栋高层（18F），户型为75平及88平2+1房、127㎡四房 * 11月预计推盘情况： * 11月市场研判： 经历了十月各大楼盘的集中放量，加之十一月没有重大节假日，十一月多数开发商将选择放缓推盘节奏；预计十一月楼市成交较十月将有小幅回落。 * 宏观环境 南昌市场 1 2 城市简讯 3 行业动态 4 江西 * 江西拟设立昌九自由贸易试验区。 江西省将积极推进跨境贸易电子商务应用，推动中小企业应用阿里巴巴出口通、中国诚商网等电子商务平台开拓国际市场，推动贸易方式多元化。同时，稳步发展国际国内航班航线和铁海联运班列。依托九江水运口岸、南昌航空口岸两个国家一类口岸，推动昌九口岸及商务一体化建设，加快推进临港、临空经济区规划建设，积极推进南昌、九江申报综合保税区，推动九江港沿长江岸线扩大开放，筹划申报设立昌九自由贸易试验区。 九江/城市建设 * 九江长江二桥建成通车。 10月28日16时整，九江长江二桥建成通车。九江长江二桥全长25.193公里，总投资41.5亿元，由赣鄂两省共同投资。该桥起点位于昌九高速公路七里湖路段，终点连接湖北省黄小高速公路小池收费站北侧，采用双向六车道高速公路标准建设。? 武九客专江西段初步设计获批。 　　新建瑞昌至九江铁路全部位于江西境内，该线与湖北境内新建的大冶北至阳新铁路及在建的武汉至黄石城际一起，共同组成武九客专。批复明确，瑞昌至九江铁路正线全长45.8公里，总概算70.48亿元，由中国铁路总公司与江西省共同出资建设。项目主要技术标准为客专、双线、时速250公里，总工期为3年。? 吉安/城市建设 * 9月26日，市中心城区第四座跨赣江大桥——新井冈山大桥正式开工建设。该桥建成后，将极大地改善国、省道公路的通行能力，大大缓解市中心城区的交通压力。 　　新井冈山大桥项目位于中心城区石溪头码头下游约800米处，距离井冈山大桥4.6公里，路线起于朱北线，终于105国道，全长3.56公里，其中桥长1.22公里。该项目概算投资12.78亿元，工期28个月，预计2016年2月全面建成通车。该桥按城-A级城市桥梁标准设计，双向六车道，沥青混凝土路面，设计速度每小时60公里，宽度为38米，主桥为独塔双索面叠合梁斜拉桥，主塔为“人”字钻石形，按三级内河通航标设计准，洪水频率为300百年一遇。新井冈山大桥建成后，对加快河东及河西片区的开发，策应吉安新时期发展需要将具有重要的现实意义和深远的历史意义。 幸福365 新井冈山大桥 新井冈山大桥正式开工建设。 上饶/城市建设 * 上饶将建设高铁经济试验区。