北京房山圣水嘉名地块营销策划报告.pptx

;Page 2;Page 3;Page 4;Page 5;Page 6;Page 7;Page 8;Page 9;Strengths （优势） 地块方正，容积率较低，对打造高端项目起到良好保障; 区域拥有丰富的温泉地热资源，周边自然环境优美，生态良好，旅游资源发达； 区域配套较为成熟，交通通达性较好;Page 11;Page 12;Page 13; 公路：京石高速公路、107、108国道、六环路等公路主干线与京丰、京沈、京津塘等多条高速公路和区内乡、村公路交织成网，公路总长1940公里。多条公共汽车线路直达北京市区。 轨道交通：轻轨S5号线将2010年年底通车，地铁房山线、9号线、10号线二期、14号线、7号线将2014年以前陆续通车。 铁路：区内贯通京广、京原、京九三条铁路干线及四条铁路支线，有大小客货站24个。 航空：区内建有良乡机场，远期规划为首都机场的周转基地之一。 港口：房山区距天津塘沽港120公里，距秦皇岛港340公里，距京唐港230公里。沿区内北京城市六环公路经京沈高速公路、京津唐高速公路可直达三个港口。;环首都经济圈 “13县1圈4区6基地”圈定位为： 环首都地区综合实力雄厚的经济崛起圈， 吸纳首都产业转移的新兴产业圈， 独具魅力、舒适怡人的休闲度假圈， 山清水秀、环境优美的生态环保圈， 安定和谐、宜居宜业的幸福生活圈， 各具特色、靓丽精美的明星城市圈。;伴随北京南城发展的新一轮契机，房山也将迎来新的崛起机会。;房山区“十二五”规划：走新型城市化道路，全力打造首都高端制造业新区和现代生态休闲新城，努力开创“三化两区”建设新局面。;Page 18;Page 19;Page 20;京石第二高速公路工程全长50.942公里，全部位于房山去境内。已于2010年下半年开工，约2012年建成通车。;Page 22;2010年10月27日，《北京市轨道交通燕房线工程规划方案》获北京市规划委员会批复，预计2011年9月开工，2013年底通车。燕房线共设车站12座，其中 饶乐府站：规划位置于饶乐府附近，石房铁路线东侧、京周路南侧的绿化带中。 距本案行车距离约2公里，步行约20分钟； 顾八路站：规划位置于顾八路以东，京周路南侧绿化带中。 距本案行车距离约2公里，步行约20分钟。　　;Page 24;Page 25;Page 26;2010年7月，随着远郊新开楼盘的”低开”，成交量有所反弹；8-9月，市场出现了回暖迹象，9.29新政后，市场回暖势头嘎然而止，10、11月份成交量上涨的势头被重新遏制。;北京房产市场主导区域走向郊区，房山区已成为市场新宠儿。;Page 29;由于城市发展的历史与自然原因，房山板块是价值洼地，区域建设远落后于通州、大兴等其他新城。;Page 31;Page 32;Page 33;Page 34;Page 35;Page 36;Page 37;Page 38;现代简约风格;Page 40;Page 41;Page 42;Page 43;Page 44;;Page 46;Page 47;Page 48;Page 49;Page 50;Page 51;Page 52;Page 53;Page 54;Page 55;Page 56;Page 57;Page 58;Page 59;Page 60;Page 61;Page 62;Page 63;Page 64;Page 65;Page 66;Page 67;Page 68;Page 69;Page 70;Page 71;Page 72;Page 73;Page 74;;Page 76;Page 77;Page 78;Page 79;Page 80;Page 81;;Page 83;Page 84;Page 85;;市场调研;Page 88;Page 89;Page 90;Page 91;Page 92;Page 93;Page 94;Page 95;Page 96;Page 97;Page 98;Page 99;Page 100;Page 101;Page 102;Page 103;Page 104;Page 105;公建产品配比总表;Page 107;Page 108;Page 109;Page 110;Page 111;Page 112;Page 113;Page 114;飘窗层高不足2.2米，不计入建筑面积，在卧室及卫生间内设计飘窗，增大了室内空间。;2、倒飘窗设计;3、下沉浴缸;Page 118;Page 119;Page 120;Page 121;;Page 123;Page 124;;Page 126;Page 127;Page 128;Page 129;Page 130;Page 131;Page 132;Page 133;Page 134;Pag