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东莞虎门地标广场（二期）建设项目 环境影响报告书 建设单位：东莞市东方伟业房地产开发有限公司评价单位： 2011年月第一章 总则 1.1项目背景 随着东莞经济及社会的快速发展，投资环境日益完善，但相应配套及居住环境相对滞后，东莞市委、市政府提出了“一年一大步，五年见新城”的目标，改善和提高东莞市城镇居民生活居住环境。 在这种情况下，东莞市东方伟业房地产开发有限公司在东莞市虎门镇金洲村建设分两期建设，一期建设内容为一号～四号塔楼，二期建设内容为五号～十四号楼。 取得国有土地使用证总用地面积为平方米，总建筑面积337689.177平方米113°411.90。 东莞虎门地标广场（二期）地处东莞市虎门镇金洲村。项目北面为龙泉国际大酒店，西面为东莞虎门地标广场（一期），南面隔金捷路为龙泉豪苑，东面隔梁屋北路为梁屋村。规划总用地面积35127.296m2；项目总建筑面积162676.908m2；绿化率36.693%。设有。项目在建设过程中及建成投入使用后，将向环境排放生活污水、油烟、噪声和生活垃圾等污染物，这些污染物的排放对项目周围的地表水、环境空气和声环境质量将有一定的影响。因此，根据《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起执行）、《建设项目环境保护管理条列》(1998年国务院令第253号) 、《广东省建设项目环境保护管理条例》（2004年7月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）等有关要求。东莞市宜久房地产开发有限公司委托江苏久力环境工程有限公司承担建设项目的环境影响评价工作。 我组织专业人员、多次进行现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，在赴现场调查和取得环境监测数据的基础上，编制了本环境影响报告书。 1.2 环境保护目标 表主要环境保护敏感目标 序号 环境保护敏感目标 方位 距离该项目边界的距离(米) 规模（人） 功能性质 保护内容及级别 1 居民点 环境空气二类、声环境2类 2 龙泉国际大酒店 3 龙泉豪苑居民点 4 梁屋村居民点 5 万科紫台 南 520 3000 居民点 居民点 8 金洲村 西 230 4500 居民点 第二章 建设项目概况 2.1项目概况 2.1.1项目名称、性质、建筑地点 ：东莞虎门地标广场（二期） 性 质：新建 建设单位：东莞市东方伟业房地产开发有限公司 建设地点：项目位于东莞市虎门镇金洲村，详见地理位置图。113°411.90。 2.1.2项目用地现状 项目北面为龙泉国际大酒店，西面为东莞虎门地标广场（一期），南面隔金捷路为龙泉豪苑，东面隔梁屋北路为梁屋村。2.1.3项目规模及内容项目规划总用地面积35127.296m2；项目总建筑面积162676.908m2m2，商业建筑面积2385.718m2，配套公建建筑面积1213.277m2，其它建筑面积61330.506m2；绿化率36.693%；计容建筑面积m2；不计容建筑面积m2；容积率为.872；首层建筑占地面积m2。设有机动车总泊位个，室内泊位；规划居住户数户；居住人数人。本项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的7％。本项目不设别墅类建筑。 项目设有另设垃圾收集站、商等其他公建2-5。 与其它期工程的依托关系：东莞虎门地标广场期建设项目为同一投资商投资建设的商住楼，分期建设。目前东莞虎门地标广场已建设完成。商业设施等配套工程于一期内2.2主要经济技术指标 项目综合技术经济指标见表2-；公共服务设施配套见表2-。表2- 规划建筑物一览表编号 建筑名称 占地面积（㎡） 计容建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 建筑层数 建筑高度（m） 1# 2# 六号楼 573.852 10992.073 11414.252 29 94.5 3# 七号楼 1620.348 13815.332 14901.979 29 94.5 4# 八号楼 447.45 10473.859 10884.96 25 86.7 5# 九号楼 447.45 10482.475 10893.576 25 86.7 6# 十号楼 1147.764 9841.363 10375.127 25 86.7 7# 十一号楼 1139.988 9659.871 10375.749 25 86.7 8# 十二号楼 1126.104 7598.655 7990.015 16 51.3 9# 十三号楼 997.492 7218.39 7708.661 17 54.3 10# 十四号楼 1281.391 7289.715 7996.373 17 54.3 11# 垃圾收集站 50 5