天津海河开发与德式风貌区改造规划研究论文.pdfVIP

2005城市规划年会论文集：历史文化保护规划 天津海河开发与德式风貌区改造规划研究 洪再生陈艳王哲 【摘要】在天津的海河两岸综合开发建设中，天津市德式风貌区的更新改造规划作为第二期的六大节点之 一，曾举办一次水平较高的国际方案竞标，本文通过对竞标方案的分析比较和综合研究，初步提出新的整合方 案，试图使得改造方案更加科学合理。 【关键词】海河开发；德式风貌区改造；地区发展 1 天津德式风貌区的改造由来 天津海关道盛宣怀、天津道李岷琛与德国领事司 艮德签订《天津条约港租界协定》，允许德国在天津 1．1天津海河两岸综合开与发天津德式风貌区改 永久设立租界。该协定规定：划为租借区域内之土 造 地由德国作价征购(每亩白银75两)，“自付价之日 梅河是天津的母亲河，是天津具有标志性的 起，限令三个月交割”，“如果不愿售卖者，中国官须 宝贵资源。伴随天津经济的发展进入了一个新的 劝令售卖”。划为租界的土地，德国每亩每年向清 历史时期，实现天津经济的战略性调整和转型， 政府交钱粮一千文。此次划定的德租界地界：东临 是事关天津以何种经济型态和功能定位跻身于全 海河；北接美租界(今开封道东段)；西至海大道(今 国发展较快地区行列的大事。2003年，天津市委大沽路)；南自小刘庄之北庄外起顺小路(今琼州 市政府审时度势，以高度的前瞻性，提出了天津 道)至海大道。占地68．9公顷。 经济社会发展的五大战略，其中之一是：大力发 1．3德式风貌区现状基本情况 展海河经济，实施海河两岸综合开发。 其中，海河上游开发分三期工程，一期六个 在海河开发中划定的节点——天津德式风貌 节点已经规划完毕，现已经开始动工，部分已经 区的范围基本在历史上的德国租借地范围内，北 实现。第二期六个节点已完成规划国际招标，天 邻小白楼商务区，东与天津第一热电厂、大直洁 津德式风貌区是其中六个节点之一，因此该地区 水寨隔海河相对，难邻由棉二厂区改造而成的群 目前也是天津开发的热点。天津德式风貌区改造 众艺术中心，西接五大道风貌建筑保护区和人民 作为天津海河两岸综合开发大战略的重要组成部 公园；周边及区内的主要城市道路有奉化道(快 分，大规模的改造和开发不可避免，尽管这对区 速路)，解放南路、大沽南路，以及蚌埠桥、奉化 域内的历史文化建筑带来不容忽视的冲击和影响， 桥两座跨河桥梁。隶属于海河两岸综合开发中的 但同时也为发挥其新的价值提供新的契机。 中央金融商务区(CBD)。 随着城市的发展，昔日的德式风貌区早已被 1．2天津德式风貌区的历史 城市小区、医院、学校所替代，仅仅留下部分建 早在清咸丰十年(1860)天津开埠之前，德筑似乎在叙述曾经的历史与故事。目前，地区内 国商人即已在天津经商，多散居于城里及东门外 有三个市级文物保护单位和十七个区级文物保护 一带。中日甲午战争以后，德国借口“迫日还辽 单位。三个市级文物保护单位包括原德国俱乐部、 (东半岛)”有“功”，向清政府索取租界，要求 张勋旧宅、吴毓麟旧宅。 享受与英法等国通等特殊待遇。为此，光绪二十 德式风貌区内主要以居住、公建、