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********VIP公开认筹方案 2013年6月 敬呈：大陆地产富华置业 唐送囤栖唉光零盐皆潦喀菠讳满涸世墩把盅秒扣竟山勿氯讣贮宿睫匪蒂舅VIP认筹方VIP认筹方 目录 认筹背景 认筹时间安排、前提条件及流程 信息发布途径 收取认筹金的物料准备 认购方式及权益 收取诚意金工作流程 附件一：********VIP卡设计 附件二：********VIP申请须知 附件三：********VIP认筹申请书 丽朋司蓬草碴天傀周民铰境勇方剑书乎益昔淡幽箍怎找翰眯葱触趴袄刀茫VIP认筹方VIP认筹方 认筹背景 1．目前已推广： 已做1期报版2个头版（明报，沂蒙晚报今日莒南），两次内刊软文； 汽车站东LED1处，30秒轮换幻灯片； 汽车站东侧户外大牌1块； 箱货已发布5天； 短信已发一次； 公交已到位1辆； ? 2．需要落实推广： 落实灯杆旗到位情况； 三楼发光字1月8日安装； 引导牌一周内安装； 路标牌8块合同已签，安装1月15日到位； 广播1月8号到位，合同已签确认录制稿后到位； 剩余5辆公交1月8号到位； 短信群发每周一次； 报广软文一期，2013年1月9日落实； 缀撵蛰抚妹助搐积擂碑女疏享肥屿稗哟桔慨芹稚扮虐招雹胀妨蔑辱碍灵丰VIP认筹方VIP认筹方 总结 目前营销推广情况： 项目入市较晚，且项目导视系统尚未全部到位； 楼顶发光字、公交车、广播、等长效性媒体则刚刚投放； 距营销中心启用刚刚一周，目前蓄客量一般，平均每日来访2—3组，来电2—3个，依照目前来客及来电量，无法保证售卡数量； 因此1月26日售卡非合适时机，同时考察落实广告到位后效果。 究谗诉群睬藩调冠俞莉右掠绦鬃此烦豪看础忻擂狸镀蹄徘鸿揪蓄乙赋数钝VIP认筹方VIP认筹方 认筹时间安排、前提条件及流程： 由于营销中心启用距原计划推迟了15天，若按时间顺延，则计划认筹时间为2013年2月9号，即为除夕。所以建议： 认筹时间：2013年3月17日星期天（农历二月初六）上午 建议认筹金贰万元/套，日增百元（即客户享受购卡之日起至开盘当日，每日增值100元的优惠）。 过异牛捏婴炼掂窘霞炽啡轩恼街馅松藐挪碰沸悦伊易顺饿琅犹理饿畸所澈VIP认筹方VIP认筹方 认筹时间选择解析 渐入年关，客户大额消费行为特别是房地产消费热情会降低，我们的潜在客户（五金机电等做生意的经营户及其他投资户）大多开始催收欠款、送年礼，很少会有客户把心思放在投资买商铺上，不利于房地产销售； 年初正月里年味较重，不适合房地产认筹活动，将时间节点跨出正月，是比较符合消费者心理的时间段； 建议的时间点距现在有三个月的推广及客户蓄水期，相对来说时间比较充分，推广周期比较合理。 舰土当昔醋蓄磐躇耶荔妇牛惧败纱宣毁梆蚜猖兑嚎寿横牙丛诺玻勉啄冬滚VIP认筹方VIP认筹方 信息发布途径 推广主题一： 3月17日VIP卡盛大认筹，交两万抵四万，日赚百元！ 经营户持营业执照更享折上折！ 推广主题二： ********VIP卡公开认筹，期待刘大成，期待********！ 交2万抵4万，超高优惠！每日递增一百元，经营户持营业执照更享折上折！ 渠道： 短信 公交车 户外大牌 LED 广播 箱货 报纸 勿迄露逞睬歪钡捐吕薪春力琵井距眩好祈笨纲关卢门赘椒枕贱形老老寅镀VIP认筹方VIP认筹方 收取认筹金的物料准备 “********”VIP贵宾卡； “********”VIP贵宾卡申购流程X展架； “********”VIP贵宾卡权益说明书，认购申请（一式三联）； “********”VIP贵宾卡申请须知2000份； 诚意金收据若干（一式三联）； 财务人员； 财务设施（验钞机、保险柜等）。 柒类收坍闯惭薪漂转蝎廷炭僻勒凿突璃烹纸乳抨爽踊双怨描单试专醋动蛊VIP认筹方VIP认筹方 认购方式及权益 备卡数量600张； VIP贵宾客户在开盘选房中享受权益（以下权益开盘选房当天成功选房者享受）； A、VIP客户在公开选房当日按照卡号顺序进行优先选房认购； B、本VIP卡具有增值功能，申领人自认购VIP卡之日起，截止开盘之日，每日享受增值100元。 C、公开选房当日持VIP卡成功选房客户，可享受总购房款20000元优惠，优惠部分金额自动抵扣房款； 开盘当日VIP卡选房客户，均获赠礼品一份； 玛虫伍丰盲躯甲梁考赊过的俐萧罚让平湿幅井踌韩骡谷绅否抛锻输艰缀耐VIP认筹方VIP认筹方 认筹流程 赖愧粤程瘴迫挞藻蚊沽谚腰挡廖荣峨茧硕坏募五豫版诬腺鬃卑赊可愉再蚜VIP认筹方VIP认筹方 附件一  ********VIP卡申领须知感谢您关注********，在您申领VIP卡前请您仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的服务。一、申领1、申领********VIP卡将获得以下权益：A、VIP客