20160830常发昆山香城湾别墅包装推广方案60p分析重点.pptVIP

策略表现 推广策略 / 渠道执行 / 动线整改 策略表现 营销策略 别墅开盘前营销策略综述 目标完成的核心策略： 1、多活动节点，营销良好的销售氛围： 除圈层活动节点外，每周一个小节点，确保销售现场持续保持热度； 2、继续深度挖掘老带新： 通过暖场活动、私宴等维系老业主，提升老带新比例； 3、锁定圈层客户： 重点围绕媒体、商会圈层等资源展开，以导客为目的的拓展策略安排； 4、大规划渠道外拓： 通过联动单位挖掘意向购房客户，同时直效进行导客； 策略表现 推广铺排 第一阶段（9月中旬-9月底）：强势推广蓄客 推广策略 目的：树立形象，突出产品价值点和性价比 功成名就时，归来庭院墅 买265㎡享725㎡奢阔空间 托斯卡纳风情美墅，接轨大上海 可以别墅，何必平层 买265㎡享725㎡奢阔空间 托斯卡纳风情美墅，接轨大上海 ICON： 上海没有 一亩一户 ICON： 上海没有 一亩一户 策略表现 推广铺排 第一阶段（9月中旬-9月底）：强势推广蓄客 推广画面 策略表现 推广铺排 第一阶段（9月中旬-9月底）：强势推广蓄客 活动策略 考虑到营销经费的问题，售楼处现场针对不同圈层持续举办别墅产品推介会。 活动时间：每周六、日下午两点； 活动地点：香城湾售楼处； 活动对象：媒体、商会等各种圈层，以及案场积累的意向客户； 活动内容： 别墅