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以奔驰的精神独创领袖地产项目 谋划先导大河西腾飞新引擎 ——2011.5.30 尊敬的北京御园领导，您好﹗ 首先请接受我所能表达的最真诚的感谢，感谢您给我机会，有幸让我参加豪迈而伟大的北京御园人才招聘的面试。 环顾政治、经济两个客观而现实的层面，当前北京御园最重要和最紧迫的是如何全面迅速提高品质溢价，成就先导区住宅价值标杆，毅然决然将其摆在第一位，根据各个周边楼盘微分市场的需求频率波动走向，哲变灵活巧妙地迅速提高价格，锁定扩大需求客群，迅速让项目开发资金最大利润化销售回笼，提高资本运营效率，积极地促进在建开发项目稳健进行以及今后新项目黄金地段土地开发权。 为了巩固前期来之不易的工作成绩，继续大力运用好长沙国泰房地产开发有限公司的市场口碑和威望以及以及中国新兴集团在全国建筑界的时代影响力和时代号召力。新兴北京御园有湖南省建筑设计院倾情打造，我国建筑界领袖企业中国新兴建设开发总公司长沙为分公司精心施工，邀请卓越的视觉运营商进行渲染制作——北京御园对细节的苛求和对合作伙伴精益求精的要求给客户呈现出最经典、最用心的品质感受，以及禀赋性的楼盘特色：长郡中学、八方山生态公园、谷丰公园、市政府站、地铁2号线、谷山站、明校周边、博才金峰小学，为后期提高销售价格的品质溢价对抗工程强力推进垫定扎实根基。 今后要加大市场宣传工作，借以最限度地让各个客户群和社会公众获悉北京御园项目，通过我们艰辛而细致地工作，达到新一轮好评如潮的市场盛况，敏锐而牢固地抓住客户需求心理，赢得顾客发自内心地喜爱和选择。 销售与宣传工作可以从以下几个方面有序开展: 1.政治宣传:利用长沙市住房和城乡建设委员会政治资源，把握房交会时间段，努力与其他楼盘项目形成差异化宣传。 2.经济宣传：利用长沙晚报大力宣传，到达经济宣传所投入成本到达预期效果，长沙市著名商贸大夏，湘江各个大桥，网络各种宣传北京御园销售手段。 3.锁定特定需求客户群宣传：创业齐心，用我们勤奋而细腻的心灵和饱满热情的工作态度，以情动人去对待我们每一个客户，与他们达成彼此的共识，是我们的一切工作重心。 4.采取团购折扣和VIP策略，让惠客户，抓住客户心理活动特征，努力寻求共同利益的平台和基座，借以实现最大利润资金回笼，强力支撑今后的扩张计划。 新兴北京御园在领导英明而勇敢大刀阔斧改革创新的独特优势下以及项目团队创业同心同爱同行的努力下，已经引以为豪地取得以下工作成绩： 1.以奔驰的精神独创领袖地产项目，谋划先导大河西腾飞新引擎，新兴北京御园以专业的眼光，掌控项目开发的每一个细节，凭借独具特色的多元化产业链经营模式，以及“做到满意为止”的不懈努力，实现了房地产开发的低耗能、高效率、高品质。新兴北京御园已经成为长沙市知名度极高的城市地标，改写着大河西板块的现在与未来。受到社会各界高价追捧，好评如潮。 2.新兴北京御园以资本运营者的独到眼光，产品集成者资源整合优势，及人居服务模式的人本精神贯穿整个经营投资及开发过程，敏锐地把握住房地产高速成长的发展机遇。以全面的高品质的生态、健康、环保的产品理念，树立了新兴北京御园的重要项目品牌，产品一经面世即轰动市场。新兴北京御园的区域价值成就了辉煌。 3.出则执掌繁华，入则宁静舒居 对于整个长沙而言，2011年将成为西岸经济高速发展的全新“元年”。随着大河西综合交通枢纽的动工、市政府基础配套建设的逐步完善，加之政策的利导与更多全国乃至世界实力企业的强势进驻，大河西先导区亦将凭借其前瞩的市政规划以及无可替代的枢纽交通优势，为整个长沙的发展注入新鲜血液与活力，亦成为长沙形象的崭新“名片”。资本西进、交通西进、政策西进、城市西进、大河西集万千宠爱于一身，区域价值将进一步水涨船高，政府所向即财富所向，比邻长沙市人民政府，新兴北京御园的区域价值空间其潜力巨大。 4.都市桃源，居城心享山水。 5.低碳绿色，关注人居环境。 新兴北京御园以上独特的优势必将强有力提高品质溢价，成就大河西先导区区域价值标杆。借以实现未来的奔腾发展。 再次感谢领导的关怀，并祝您身体健康，祝豪迈而伟大的新兴北京御园的宏伟事业更加光辉灿烂﹗ 敬礼！ 此致 马 建 二〇一一年五月三十日